Einziehen und wohlfühlen – Möbliertes 1-Zim.-Apartment + exklusivem Wohnkonzept, EBK, TG-Stellplatz
- Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020). Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Pendler und Young Professionals eignet. Ein Highlight für alle Hausbewohner ist die stilvolle Gemeinschaftslounge im Erdgeschoss, die mit einer Terrasse und einem kleinen Garten zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten wie Kühl-Gefrier-Kombination, 2-Feld-Induktions-Herd, sowie Geschirrspülmaschine von Siemens und ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Barrierearmer Zugang wird durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet. Für Ihr Auto und Ihr Fahrrad stehen Ihnen entsprechende Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und können über eine App gesteuert werden.
Das Interior-Design dieser Wohnung wurde von einem Raumgestalter speziell entwickelt und überzeugt durch seine perfekte Raumausnutzung. Ein eleganter Essbereich mit Hochtisch und Barhockern bildet das Zentrum der Wohnung, von dem aus der Wohn-/Schlafbereich und der Arbeitsbereich erreichbar sind. Dank großer bodentiefer Fenster wird die Wohnung von Tageslicht durchflutet, was die edlen Materialien noch mehr zur Geltung bringt. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem wunderschönen Stäbchenparkett aus Eiche ausgestattet, während das Bad mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima schafft.
Zur hochwertigen Innenausstattung gehört außerdem eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, 2-Feld-Induktions-Herd, Geschirrspülmaschine). Ein komfortables Sofa-Bett (1,00 x 2,00 m) sowie ausreichend Stauraum durch einen 2-türigen Kleiderschrank, Wandwürfel und ein Sideboard runden das Angebot ab.
Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage – Einziehen und direkt wohlfühlen! Flächen
- Wohnfläche: 29,94 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
– Der Mieter wird für ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. Die Immobilie eignet sich für eine Person.
– Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Über das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, etc. eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage sind Sie bereits einen Schritt voraus und wir können Sie bestmöglich bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen.
– Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf, da das Haus zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vollständig abgenommen wurde.
– Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
- Haustiere erlaubt: nein
+ Heizung: Wärmepumpe als Fußbodenheizung ausgeführt
+ Fenster: bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Eichen-Stäbchenparkett, anthrazitfarbene Fliesen
+ Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
+ Bad: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
+ Gemeinschaftsbereich: Lounge im EG mit Terrasse und kleinem Garten für Hausbewohner
+ Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. monatlich 60 Euro)Sonstiges:
+ möbliert
+ Sprechanlage
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum: nutzbar über App
+ uvm.Es ist eine Kaution in Höhe von 1.800 Euro zu entrichten.
Für die Nebenkosten gemäß § 2 BetrKV wird eine Pauschale (inkl. Heiz- sowie Stromkosten und Internetgebühren) vereinbart. Nebenkostenabrechnungen werden daher nicht erstellt. Die Kosten für Müll, GEZ, Telefon, TV, etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Die monatlichen Mietzahlungen setzen sich wie folgt zusammen:
Mtl. Kaltmiete Wohnung: EUR 640,-
Mtl. Miete TG-Stellplatz: EUR 60,-
Mtl. Pauschale Nebenkosten: EUR 190,-
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Mtl. Gesamtmiete (inkl. Heiz- sowie Stromkosten und Internetgebühren): EUR 890,-Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 31,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes31,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Die Wohnung liegt in zentraler Lage in der Barockstadt Ludwigsburg mit Blick auf das Residenzschloss. Ludwigsburg zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, ihre prächtige Architektur und ihre kulturelle Vielfalt aus. Benannt nach Herzog Eberhard Ludwig von Württemberg, der sie im 18. Jahrhundert gründete, ist Ludwigsburg heute eine lebendige Gemeinschaft mit einer Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Das Wahrzeichen der Stadt ist zweifellos das imposante Schloss von beeindruckender Schönheit und Größe. Das Schloss beherbergt nicht nur prächtige Räume und Gärten, sondern auch das Deutsche Museum für Zeugungskunst und das Modemuseum. Es ist ein kultureller Mittelpunkt und ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Die Innenstadt von Ludwigsburg ist geprägt von gepflasterten Straßen, historischen Gebäuden und lebhaften Plätzen. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Marktplatz mit seinem beeindruckenden Rathaus ist ein belebter Treffpunkt und Schauplatz regelmäßiger Veranstaltungen und Märkte. Die Stadt pflegt ihre kulturelle Identität durch eine Vielzahl von Veranstaltungen, darunter das Ludwigsburger Schlossfest, ein jährliches Highlight mit Konzerten, Theateraufführungen und einem spektakulären Feuerwerk. Ludwigsburg ist auch für sein Filmfest, das Ludwigsburger Pferdemarkt und den blühenden Kunst- und Kulturszene bekannt.
Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr und das Straßennetz sind gut ausgebaut und bietet Einwohnern sowie Besuchern eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und in der näheren Umgebung – wie bspw. Bietigheim und Stuttgart – zu bewegen.
- Distanz zum Flughafen: 35,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
- Distanz zur Autobahn: 4,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
