Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Schnitt, sowie den Balkon. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Innerhalb der Wohnung finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und das Tageslicht-Bad sowie ein separates Gäste-WC vor. Die beiden Zimmer lassen sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro nutzen. Ein großer, passender Schrank ist in einem der beiden Zimmer bereits vor Ort. Auch im Flur ist ein praktischer Einbauschrank installiert. In den Wohnbereichen wurde pflegeleichtes Laminat eingebracht – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Eine Einbauküche in Holz-Optik ist bereits vorhanden und wartet auf Ihre Kochkünste. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz, an dem Sie frische Luft schnappen und entspannte Stunden verbringen können.

In der Tiefgarage befinden sich zwei hintereinander angeordnete Parkplätze. Dank Ihrer eigenen Pkwstellplätze entfällt die mühsame Parkplatzsuche – Ihre Autos sind sicher untergebracht. Die Wohnung wird komplettiert von einem gesonderten Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlich-genutzter Waschraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Im Nebenhaus befindet sich zudem ein Fahrradraum.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

Der Beitrag Ankommen & loswohnen! 3,5‑Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, 2 TG-Stellplätze in Marbach erschien zuerst auf Immobilienmakler Eberdingen & Vaihingen | Hahn Immobilien.

Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Schnitt, sowie die beiden Balkone. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Innerhalb der Wohnung finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und das Bad sowie ein separates WC vor. So lassen sich die beiden Schlafzimmer sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro nutzen. In den Wohnbereichen wurde Vinyl eingebracht – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Eine Einbauküche in weißer Optik mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ist bereits vorhanden und wartet auf Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz, an dem Sie frische Luft schnappen und entspannte Stunden verbringen können. Ein weiterer, etwas kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Dank Ihres eigenen Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage entfällt die mühsame Parkplatzsuche – Ihr Auto ist sicher untergebracht.

Die Wohnung wird komplettiert von einem gesonderten Kellerraum.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

Der Beitrag Auf die Plätze, fertig … loswohnen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und TG-Stellplatz erschien zuerst auf Immobilienmakler Eberdingen & Vaihingen | Hahn Immobilien.

Die beiden Stellplätze sind von der Größe sowohl für jeden regulären SUV als auch ein Kleintransporter gut nutzbar.

Die Stellplätze befinden sich in der Christofstraße 65 in 71332 Waiblingen und können sofort angemietet werden.

Je Stellplatz sind monatlich 35 Euro Miete zu entrichten.

Durch die gute Lage zwischen der Waiblinger Kernstadt und dem S-Bahnhof Waiblingen ist der Stellplatz für Anwohner geeignet, sowie alle Pendler des ÖPNV.

Durch die direkte Angliederung an die Westumfahrung Waiblingen, welche als Zubringer der B14 & B 27 dient ist hier ein perfekter Ausgangspunkt für Park & Ride, Fahrgemeinschaften etc.

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Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die zentral gelegene Erdgeschosswohnung. Bereits beim Eintreten werden Sie von einer praktischen Diele empfangen, die ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räumlichkeiten der Wohnung auf kurzen Wegen: Zur rechten Seite liegt das Badezimmer, geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich und zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer.

Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der helle Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum angenehm lichtdurchflutet und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung – ideal, um Freunde zu empfangen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste, pflegeleichte Terrasse sowie in den angrenzenden, privaten Gartenanteil, der ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Der Garten bietet Raum zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Im Wohnbereich findet sich ausreichend Platz für eine größere Sitzlandschaft; auch ein kleiner Homeoffice-Bereich lässt sich hier problemlos integrieren. Von hier aus besteht zudem der Zugang zur separaten Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühlschrank ausgestattet ist und darüber hinaus über großzügige Arbeitsflächen verfügt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet Platz für ein größeres Doppelbett sowie ergänzende Möbel. Besonders praktisch ist der bereits vorhandene, großzügige Einbauschrank, der sich passgenau über eine Wand in einer Nische erstreckt und viel Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne inklusive fester Duschabtrennung ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Nutzung.

In den Wohnräumen wurde ein einheitlicher Parkettboden verlegt, der für ein stimmiges und wohnliches Gesamtbild sorgt. Die Küche sowie das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein sehr großzügiges Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Da unser Exposé die besonderen Qualitäten dieser Immobilie nur bedingt vermitteln kann, freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – ein Anruf lohnt sich!

Der Beitrag Citynah mit Gartenidylle: 2‑Zi-EG-Wohnung voll möbliert mit EBK, Terrasse & Garten in S-Freiberg! erschien zuerst auf Immobilienmakler Eberdingen & Vaihingen | Hahn Immobilien.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten wie Kühl-Gefrier-Kombination, 2-Feld-Induktions-Herd, sowie Geschirrspülmaschine von Siemens und ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Barrierearmer Zugang wird durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet. Für Ihr Auto und Ihr Fahrrad stehen Ihnen entsprechende Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und können über eine App gesteuert werden.

Das Interior-Design dieser Wohnung wurde von einem Raumgestalter speziell entwickelt und überzeugt durch seine perfekte Raumausnutzung. Ein eleganter Essbereich mit Hochtisch und Barhockern bildet das Zentrum der Wohnung, von dem aus der Wohn-/Schlafbereich und der Arbeitsbereich erreichbar sind. Dank großer bodentiefer Fenster wird die Wohnung von Tageslicht durchflutet, was die edlen Materialien noch mehr zur Geltung bringt. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem wunderschönen Stäbchenparkett aus Eiche ausgestattet, während das Bad mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima schafft.

Zur hochwertigen Innenausstattung gehört außerdem eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, 2-Feld-Induktions-Herd, Geschirrspülmaschine). Ein komfortables Sofa-Bett (1,00 x 2,00 m) sowie ausreichend Stauraum durch einen 2-türigen Kleiderschrank, Wandwürfel und ein Sideboard runden das Angebot ab.

Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage – Einziehen und direkt wohlfühlen!

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Wenn das Haus als WG genutzt werden sollte, sind 5 einzelne Schlafzimmer zu realisieren. Davon haben 2 Zimmer ein eigenes Waschbecken.

Über eine kleine Außentreppe (4 Stufen) gelangen Sie in an das Herzstück des Hauses – das Erdgeschoss. Dort finden Sie das Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche wie auch eine Garderobengelegenheit und ein WC vor. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Die gepflegte Küche verfügt über sämtliche E-Geräte. Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse in West-Ausrichtung und Markise, welche zum gemütlichen Entspannen mit Familien und Freunden einlädt. Im Garten können die Kinder der Familie vergnügt toben. Mit einem grünen Daumen lässt sich hier eine Wohlfühl-Oase schaffen. Genug Platz ist jedenfalls vorhanden – dieser muss nur wieder schön gemacht werden.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei weitere Zimmer vor. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage. Es ist mit einer Badewanne, Doppelhandwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Komplettiert wird das Haus durch viel Nutzfläche im Untergeschoss wie auch auf dem Spitzboden mit Strom und Heizung. Im Keller befinden sich insgesamt 5 Kellerräumlichkeiten. Einer davon als Gewölbekeller und ein anderer auch als Partyraum nutzbar (Strom und Heizung vorhanden)

Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in der Garage parken. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.

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Diese charmante Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für berufstätige Singles. Komfort und Funktionalität treffen hier auf eine ruhige, zugleich verkehrsgünstige Lage in Eberdingen‑Hochdorf.

Die Wohnung wird mittels Öl‑Zentralheizung beheizt. Seit der umfassenden Sanierung in diesem Jahr erstreckt sich in allen Räumen ein schwellenloser Design‑Vinylbelag in großformatiger Fliesenoptik – pflegeleicht, robust und modern.

Ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe heißt Sie willkommen. Von hier gelangen Sie direkt in das modernisierte Badezimmer. Es ist raumhoch gefliest und verwöhnt mit einer bodentiefen Dusche, WC, Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der offen gestaltete Wohn‑/Schlafbereich ist das Highlight der Wohnung: Eine abgehängte Decke mit LED‑Deckenspots setzt stimmungsvolle Akzente, während eine große Fensterfront mit elektrischen Rollläden den direkten Zugang zum Balkon in Nordausrichtung eröffnet – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die modern eingerichtete, separate Küche. Hochglänzende Fronten, Ceran‑Kochfeld, Backofen in Augenhöhe, vollintegrierte Spülmaschine und Kühl‑/Gefrierkombination bieten alles, was das Kochherz begehrt. Auch hier zieht sich der Design‑Vinylboden nahtlos weiter, was dem gesamten Apartment einen harmonischen Look verleiht.

Besonders komfortabel: Ein eigener PKW‑Stellplatz direkt vor dem Gebäude erspart die Parkplatzsuche. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

Der Beitrag Erstbezug nach Sanierung: 1-Zimmer-Wohnung – mit Balkon, Stellplatz, EBK in Eberdingen-Hochdorf! erschien zuerst auf Immobilienmakler Eberdingen & Vaihingen | Hahn Immobilien.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein voll unterkellertes Untergeschoss, erwarten Sie fünf Zimmer für individuelle Wohnkonzepte und die vielfältigen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück begeistert mit Gartenteich, Rhododendren und duftenden Kletterrosen. Gartenliebhaber, Ruhesuchende und Kinder genießen hier absolute Privatsphäre. Eine Einzelgarage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück des Familienlebens ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und Schiebetüren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, gepflegte Terrasse mit pflegeleichten Steinfliesen, die dank Pergola und elektrischer Markise flexibel beschattet werden kann. Der idyllische Südgarten wird so zu Ihrem privaten Paradies für gemütliche Stunden und gesellige Treffen im Freien.

Im gesamten Haus wurde Wert auf ansprechende Materialien gelegt: Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Atmosphäre, während der Dielenbereich Sie mit einem eleganten dunklen Natursteinboden empfängt. Die separate Küche begeistert mit weißen Mattfronten, einer Arbeitsplatte und Rückwand aus braunem Naturstein sowie hochwertigen Gaggenau‑Geräten (Cerankochfeld, Backofen auf Augenhöhe, Dunstabzugshaube, Spülmaschine). Sie ist clever in einen Koch-/Spülbereich sowie einen direkt angrenzenden, begehbaren Regalraum als praktischen Vorratsbereich unterteilt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Schlafräume – jeweils zwei zur sonnigen Süd- und zur ruhigen Nordseite. Hier finden sich größere Zimmer, ideal für Doppelbetten und Schränke, sowie kleinere, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Wickelraum eignen. Eine zentrale Diele mit Lichtkuppel sorgt für eine helle und offene Atmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer ist mittig gelegen und besticht durch seine solide Ausstattung: eine nahezu bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und ein praktischer Handtuchheizkörper. Die beiden Südzimmer profitieren von einem direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der ebenfalls mit einer zweiten elektrischen Markise ausgestattet ist.

Das voll unterkellerte Haus bietet wertvolle Nutzfläche, ideal als Wasch-, Lager- oder Hobbyraum. Der direkte Gartenzugang über eine Außentreppe macht das Verräumen von Gartenmöbeln besonders praktisch. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Teeküche im charmanten Retro-Stil, die sich perfekt für Familienfeiern und gesellige Treffen eignet.

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Der Beitrag Familientraum! 5‑Zi-Reihenmittelhaus mit Terrasse & Südgarten, Balkon, EBK, Garage in Vaihingen/Enz erschien zuerst auf Immobilienmakler Eberdingen & Vaihingen | Hahn Immobilien.

Die Neubauwohnung liegt im Zentrum von Zuffenhausen – im neu gebauten Hördtquartier. Die Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Selbstverständlich wurde das Haus nach zeitgemäßen Gesichtspunkten errichtet. So wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk – ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung – beheizt, welches eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung ermöglicht. Dies ist sowohl für die Bewohner des Hauses als auch für die Umwelt vorteilhaft.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das offene Wohnkonzept auf, das einen großzügigen Wohn-, Ess und Kochbereich schafft. Bodentiefe Fenster in Kombination mit Dachfenstern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Sonnenschein weit in die Immobilie hinein. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.

Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich Einbaugeräten wie einem Kochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Gleich zwei Loggien laden zum gemütlichen Brunchen ein.

Drei Schlafzimmer bieten genug Platz für die Familie. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und zwei Handwaschbecken. Das WC ist separat untergebracht.

Komplettiert wird die Immobilie von einem PKW-Tiefgaragenstellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können. Für diesen fallen zuzüglich 80 Euro im Monat an. Über die Tiefgarage lässt sich die Wohnung mittels Aufzug mühelos erreichen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und einen Waschraum im Gebäude.

Im gemütlichen Innenhof mit Spielmöglichkeit können die Kinder ungestört toben.

Das Hördtquartier in Zuffenhausen ist eine attraktive Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Die beschriebene Immobilie bietet modernen Komfort und eine ansprechende Ausstattung für Jung und Alt.

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