Dieses stilvolle 3-Familienhaus vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück präsentiert sich das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1957 errichtet wurde, heute in einem Zustand, der modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird. Umfangreiche Aus- und Umbauten in den Jahren 1980 und 2020 haben das Haus sowohl technisch als auch optisch auf ein ansprechendes Niveau gehoben. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 369 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven – sei es für eine große Familie oder für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Die erste Wohneinheit mit etwa 124 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Zimmern erstreckt sich über vier Etagen und vermittelt ein komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, entsprechend einer kleinen Doppelhaushälfte. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Studiobereich im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und individuelles Wohngefühl, perfekt für Familien mit Anspruch auf Raum und Flexibilität.

Die zweite Wohnung im Gartengeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und besitzt den Charakter einer barrierefreien Einliegerwohnung. Ihr praktischer Zuschnitt sowie die ebenerdige Ausrichtung überzeugen auf ganzer Linie. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während die geräumige Küche funktional integriert ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Diese Einheit eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Ebenso ermöglicht sie flexible Wohnkonzepte, beispielsweise das generationsübergreifende Zusammenleben von Eltern und Kindern unter einem Dach.

Die dritte Wohnung stellt mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, das absolute Highlight der Immobilie dar. Hier verschmelzen exklusives Design und durchdachte Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Der offene Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine hochwertige Designküche mit Kochinsel sowie erstklassigen Geräten, darunter Backofen und Kombi-Dämpfer auf Augenhöhe, setzt kulinarische Akzente und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Der Essbereich, akzentuiert durch stilvolle Lichtkonzepte und hochwertige Parkettböden, lädt zu geselligen Abenden ein. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die gepflegte Umgebung. Die Terrasse und zwei Balkone sowie eine traumhafte Dachloggia erweitern den Wohnraum ins Freie.

Für persönliche Entfaltung stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein offenes Studio im Dachgeschoss zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die beiden nobel ausgestatteten Badezimmer: eines davon mit bodengleicher Walk-in-Dusche, eleganter Badewanne, zwei Waschtischen und stilvoller Beleuchtung – beide in modernem Design und hochwertiger Ausführung gestaltet.

Der Hausgemeinschaft steht ein gepflegter Garten mit gepflegter Rasenfläche zur Verfügung, der in den warmen Monaten zum Verweilen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. In einer Doppel-Garage sind Ihre Fahrzeuge geschützt untergebracht.