Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² bietet sie Platz für Alleinstehende und überzeugt durch ihre Ausstattung und ruhige Lage im Grünen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnbereich ist als Vinyl-Boden ausgeführt – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.

Ein Windfang, welcher auch gut als Garderobe nutzbar ist, bildet die Eingangssituation der Immobilie. Der Wohnbereich lässt sich optimal als Wohn- und Schlafbereich einrichten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends zu entspannen.

Eine raumsparende Pantryküche ist mit einem Kühlschrank, einem Zwei-Platten-Herd und Stauraum ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten einfacher Gerichte. An den Wänden wurden bereits praktische Regale angeschraubt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt so für Ordnung in der Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Parkplatzsuche war gestern – Ihr Auto ist immer sicher und bequem erreichbar.

Zusammenfassend ist dieses 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Küche und PKW-Stellplatz eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Blick ins Grüne. Rufen Sie uns gerne an!

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Die schöne Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Schnitt, dem überdachten Balkon mit Ausblick sowie einem Garagenstellplatz und viel Nutzfläche. In den Wohnbereichen und der Küche wurde Vinyl-Boden eingebracht. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohnbereich, der von einem einladenden Kamin geziert wird. Dieser Kamin verströmt nicht nur wohlige Wärme, sondern bildet auch den charmanten Mittelpunkt des Raumes. Die hohen Decken verleihen ein luftiges und offenes Ambiente, während die Fensterflächen für reichlich Tageslicht sorgen. Auf dem Balkon, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist, können Sie entspannt die frische Luft und die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die offene Küche in weißer Optik schließt sich nahtlos an den Essbereich an und lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Auch hier stechen die hohen Decken und die offene Balkenkonstruktion ins Auge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem großzügigen Waschbecken ausgestattet.

Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung drei behagliche Schlafzimmer in ausreichender Größe zur Verfügung. Diese lassen sich gut möblieren und eigenen sich auch für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer.

Eine offene Treppe führt von einem der Zimmer auf eine Galerie, die sich hervorragend als Home-Office oder auch als Hobbyraum einrichten lässt. Von der Galerie aus erreichen Sie eine weitere Räumlichkeit, die sich entweder als praktische Abstellkammer nutzen lässt.

Komplettiert wird die Immobilie von einem Garagenstellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen können. Ein daran angrenzender, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Einrichtung einer eigenen Werkstatt, da ein Stromanschluss bereits vorhanden ist. Vor der Garage haben Sie zudem die Möglichkeit, einen weiteren PKW abzustellen. Im Kellergeschoss steht zudem für die Allgemeinheit ein praktischer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Immobilie kann allgemein als familienfreundlich und charmant beschrieben werden. Jedoch werden neben den Familien ebenso auch Paare den großzügigen Freiraum und die Annehmlichkeiten der Immobilie zu schätzen wissen. Besonders für Menschen, die die Vorzüge der Natur und der städtischen Annehmlichkeiten gleichermaßen genießen möchten, erfüllt diese außergewöhnliche Immobilie sämtliche Ansprüche.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten und Garderobe empfangen. Von hier aus öffnet sich Ihnen der Blick zum Herzstück der Immobilie: dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die im Jahr 2024 neu eingebauten Velux-Dachfenster sorgen in Verbindung mit der beeindruckenden Deckenhöhe für ein besonderes Wohlfühlambiente und eine helle, offene Atmosphäre. Dieser Bereich ist der soziale Treffpunkt der Wohnung – hier kommen Freunde & Familie zusammen, hier wird gelebt und genossen. Der Wohnbereich bietet Platz für eine großzügige Sitzlandschaft und einen Essplatz. Über eine bodentiefe Glastür erreichen Sie den überdachten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über Göppingen und die umliegende Landschaft genießen können.

Praktisch gelegen fügt sich die separate, moderne Küche harmonisch in das Wohnkonzept ein. Einbaugeräte wie Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Über ein Dachfenster fällt natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre beim Kochen.

Vom Flur aus zur rechten Seite gelegen, erwartet Sie der private Bereich der Wohnung mit drei weiteren Zimmern. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer wird derzeit als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt und ist bereits mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Dieser Raum bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Das großzügige Familienbad präsentiert sich als raumhoch gefliestes Tageslichtbad. Eine komfortable Whirlpool-Badewanne lädt zum Entspannen ein, während eine nahezu bodentiefe Dusche für schnelle Erfrischung am Morgen sorgt. Ein direkt beim Eingangsbereich gelegenes separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Komplettiert wird die Immobilie durch einen geräumigen Spitzboden im Flur, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 93), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist; ideal für Abstellmöglichkeiten und wettergeschütztes Parken.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als clevere Kapitalanlage und bietet ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet. In ruhiger Wohnlage von Bartenbach gelegen genießen Sie hier Erholung und Entspannung, während Sie dennoch gut an die Infrastruktur von Göppingen angebunden sind.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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Diese hochwertig realisierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines architektonisch modernen Flachdachbaus, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Formensprache, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine zeitgemäße Architektur, die urbanes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Raumgefühl gelegt wurde. Die helle, offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob gemütliches Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht echte Lebensqualität.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer mit Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel und individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Klare Linien und eine moderne Bauweise sorgen dabei für optimale Stellmöglichkeiten und ein harmonisches Gesamtbild.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hochwertig ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte sowie eine stilvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf gelungene Weise.

Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung im Alltag.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit moderner Heiztechnik und nachhaltigen Komponenten gewährleistet ein zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Verbrauchswerten. Komfortmerkmale wie eine angenehme Fußbodenheizung sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Anspruch dieser Neubauwohnung.

Aufgrund der idealen Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Dachterrasse eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände einer Zimmerei und somit in einem gewerblich geprägten Umfeld. Im Rahmen des laufenden Betriebs kann es insbesondere während der üblichen Arbeitszeiten zu branchenüblichen Geräuschentwicklungen durch Maschinen- und Fahrzeugbewegungen kommen. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass es sich nicht um eine klassische, reine Wohnlage handelt.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Besonderheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche liegt in pendlerfreundlicher Lage von Asperg – in bequemer Laufnähe zu einem Supermarkt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie kann durch ihren durchdachten Grundriss überzeugen. Beheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicher-Heizungen.

Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. In der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer vor. Das Schlafzimmer ist lässt sich auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren. In der Wohnung wurden Fliesen und Teppich verlegt.

Eine Einbauküche mit E-Geräten ist installiert und funktionstüchtig. Das halb-Raum- hoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Jeweils ein Abstellraum im Erdgeschoss und im 1. Untergeschoss vervollständigen die Immobilien und bieten ausreichend Staufläche, sodass beispielsweise auch ein Fahrrad leicht ihren Platz findet.

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist zu empfehlen:

– Fenster
– Wand- und Bodenbeläge
– Sanitäre Anlagen
– Elektrik
– oberflächennaher Schimmel

Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 113 – Heizkosten sind dabei nicht inbegriffen. Davon dienen monatlich rund EUR 23 der Rücklagenbildung. Die Kosten für Strom (auch Heizung), Internet, Telefon, TV, etc. rechnet ein potenzieller Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt EUR 28.896,17 (Stand 31.12.2021). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf EUR 3.179,44.

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Der besondere Charme der Immobilie entsteht durch die großzügige Zonierung des Wohnbereichs und das Zusammenspiel von Wohn- und Esszimmer, Küche und Dachterrasse. Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. Ein cleverer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum für Jacken, aber auch für Reinigungsmittel und -geräte wie den Staubsauger. Darüber hinaus finden Sie in der Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, insgesamt zwei Schlafzimmer, eine halboffene Wohnküche und ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC vor.

Das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Da die Küche zum Wohn- und Esszimmer über einen Durchbruch mit schönen Sichtbalken und Lichtspots geöffnet ist, lassen sich die Speisen bequem ins benachbarte Zimmer befördern. Mit Barhockern ausstaffiert haben Sie hier Ihren eigenen Tresen, an dem Sie auch gemütlich essen können.

Auf der großen Sonnenterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung lassen sich dank ihrer Überdachung mittels Markisen und Vorhangsystem angenehme Stunden im Freien verbringen. Ein Steingrill lädt zum entspannten Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Das Schlafzimmer lässt sich trotz der Dachschräge hervorragend auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren. Ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung und Ausblick ins umliegende Wohngebiet ist an diesen angegliedert. Das Kinderzimmer bietet Platz – egal ob als Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer.

Eine Einbauküche in Holz-Optik mit sämtlichen E-Geräten ist installiert und voll funktionstüchtig. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppel-Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ist im Bad untergebracht. Ein weiteres WC sowie ein Handwaschbecken sind im Gäste-WC lokalisiert.

Ein geräumiger, abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie und bietet ausreichend Staufläche, sodass beispielsweise auch die gerade nicht verwendete Weihnachtsdeko leicht ihren Platz findet. Ebenfalls sind im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum (separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung) sowie ein Abstellraum für beispielsweise Fahrräder untergebracht, welche der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der gesonderten Einzel-Garage oder auch auf der Garagenzufahrt davor parken. Die Garage verfügt über Licht und Strom und kann daher auch als Hobby-Werkstatt fungieren.

Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. EUR 450 – Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. EUR 139,75 der Rücklagenbildung.

Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt EUR 74.632,64 (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf EUR 19.255,17.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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Die schöne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt in einer zentralen Citylage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, welches im Jahr 1898 vom Architekten Fritz Baumgärtner mit Schweizer Stilelementen errichtet wurde. Das ansprechende Haus mit Backsteinfassade steht unter Denkmalschutz. Das ansprechende Haus mit Backsteinfassade steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.

Die Wohnung überzeugt durch beste Innenstadtlage und den attraktiven Preis.

Die Immobilie beherbergt 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Bad und ein separates WC. Dabei bieten die Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder auch als Büro. Das Bad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, WC ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für kurze Laufwege.

Denkbar ist auch die Vermietung der Wohnung an eine WG, um die zu erzeilenden Mieteinnahmen zu fördern – die Ludwigsburger Innenstadt ist dafür ein sehr guter Standort.

Zwei gesonderte Abstellräume im Untergeschoss sorgen für zusätzliche Staufläche.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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