Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Schnitt, sowie die beiden Balkone. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Innerhalb der Wohnung finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und das Bad sowie ein separates WC vor. So lassen sich die beiden Schlafzimmer sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro nutzen. In den Wohnbereichen wurde Vinyl eingebracht – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Eine Einbauküche in weißer Optik mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ist bereits vorhanden und wartet auf Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz, an dem Sie frische Luft schnappen und entspannte Stunden verbringen können. Ein weiterer, etwas kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Dank Ihres eigenen Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage entfällt die mühsame Parkplatzsuche – Ihr Auto ist sicher untergebracht.

Die Wohnung wird komplettiert von einem gesonderten Kellerraum.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche liegt in pendlerfreundlicher Lage von Asperg – in bequemer Laufnähe zu einem Supermarkt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie kann durch ihren durchdachten Grundriss überzeugen. Beheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicher-Heizungen.

Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. In der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer vor. Das Schlafzimmer ist lässt sich auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren. In der Wohnung wurden Fliesen und Teppich verlegt.

Eine Einbauküche mit E-Geräten ist installiert und funktionstüchtig. Das halb-Raum- hoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Jeweils ein Abstellraum im Erdgeschoss und im 1. Untergeschoss vervollständigen die Immobilien und bieten ausreichend Staufläche, sodass beispielsweise auch ein Fahrrad leicht ihren Platz findet.

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist zu empfehlen:

– Fenster
– Wand- und Bodenbeläge
– Sanitäre Anlagen
– Elektrik
– oberflächennaher Schimmel

Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 113 – Heizkosten sind dabei nicht inbegriffen. Davon dienen monatlich rund EUR 23 der Rücklagenbildung. Die Kosten für Strom (auch Heizung), Internet, Telefon, TV, etc. rechnet ein potenzieller Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt EUR 28.896,17 (Stand 31.12.2021). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf EUR 3.179,44.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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