Diese charmante Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für berufstätige Singles. Komfort und Funktionalität treffen hier auf eine ruhige, zugleich verkehrsgünstige Lage in Eberdingen‑Hochdorf.

Die Wohnung wird mittels Öl‑Zentralheizung beheizt. Seit der umfassenden Sanierung in diesem Jahr erstreckt sich in allen Räumen ein schwellenloser Design‑Vinylbelag in großformatiger Fliesenoptik – pflegeleicht, robust und modern.

Ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe heißt Sie willkommen. Von hier gelangen Sie direkt in das modernisierte Badezimmer. Es ist raumhoch gefliest und verwöhnt mit einer bodentiefen Dusche, WC, Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der offen gestaltete Wohn‑/Schlafbereich ist das Highlight der Wohnung: Eine abgehängte Decke mit LED‑Deckenspots setzt stimmungsvolle Akzente, während eine große Fensterfront mit elektrischen Rollläden den direkten Zugang zum Balkon in Nordausrichtung eröffnet – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die modern eingerichtete, separate Küche. Hochglänzende Fronten, Ceran‑Kochfeld, Backofen in Augenhöhe, vollintegrierte Spülmaschine und Kühl‑/Gefrierkombination bieten alles, was das Kochherz begehrt. Auch hier zieht sich der Design‑Vinylboden nahtlos weiter, was dem gesamten Apartment einen harmonischen Look verleiht.

Besonders komfortabel: Ein eigener PKW‑Stellplatz direkt vor dem Gebäude erspart die Parkplatzsuche. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Pelletheizung, unterstützt durch Solarthermie.

Neben dem eigenen Garten steht Ihnen auch eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung, welche ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bieten. So können Sie sowohl die Morgensonne auf dem Balkon als auch den Abendsonnenschein auf der Terrasse genießen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume. Innerhalb der Wohnung finden Sie 3 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und das Bad vor. Die Schlafzimmer lassen sich sowohl als Schlafzimmer für Eltern und Kinder oder auch als Büro nutzen. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft durch seine großflächigen Fenster eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die anthrazitfarbene Einbauküche verfügt bspw. über einen Induktionsherd, sowie einen Backofen mit Pyrolysefunktion und eine Spülmaschine. Ein praktischer Abstellraum ist an die Küche angrenzend. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Handwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht, das gerade bei Besuch sehr praktisch ist.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden aus Vinyl und Parkett ausgestattet, die ein angenehmes Wohnklima schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Ein weiterer Vorteil ist die Parkplatzsituation: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz komplettieren die Immobilie. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hausmeistertätigkeiten wie der Heckenschnitt, die Pflege der Grünflächen und der Winterdienst werden übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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