Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleichte Fliesen aufweisen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Der gesonderter Gartenbereich bietet Ihnen eine private Oase direkt vor Ihrer Haustür. Auf der großzügigen Fläche (ca. 100 m²) können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Terrasse ist bereits angelegt. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Bepflanzungen oder gemütliche Sitzgruppen und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein Hochbeet ist ebenfalls bereits vorhanden und wartet auf Ihren grünen Daumen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Hier haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Eine Einbauküche in schwarz-weißer Optik und mit E-Geräten ist bereits vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Komplettiert wird die Immobilie durch ein separates Kellerabteil. Der Winterdienst wird für Sie von einem Hausmeisterservice übernommen.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!

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Die Neubauwohnung liegt im Zentrum von Zuffenhausen – im neu gebauten Hördtquartier. Die Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Selbstverständlich wurde das Haus nach zeitgemäßen Gesichtspunkten errichtet. So wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk – ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung – beheizt, welches eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung ermöglicht. Dies ist sowohl für die Bewohner des Hauses als auch für die Umwelt vorteilhaft.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das offene Wohnkonzept auf, das einen großzügigen Wohn-, Ess und Kochbereich schafft. Bodentiefe Fenster in Kombination mit Dachfenstern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Sonnenschein weit in die Immobilie hinein. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.

Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich Einbaugeräten wie einem Kochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Gleich zwei Loggien laden zum gemütlichen Brunchen ein.

Drei Schlafzimmer bieten genug Platz für die Familie. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und zwei Handwaschbecken. Das WC ist separat untergebracht.

Komplettiert wird die Immobilie von einem PKW-Tiefgaragenstellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können. Für diesen fallen zuzüglich 80 Euro im Monat an. Über die Tiefgarage lässt sich die Wohnung mittels Aufzug mühelos erreichen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und einen Waschraum im Gebäude.

Im gemütlichen Innenhof mit Spielmöglichkeit können die Kinder ungestört toben.

Das Hördtquartier in Zuffenhausen ist eine attraktive Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Die beschriebene Immobilie bietet modernen Komfort und eine ansprechende Ausstattung für Jung und Alt.

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Die Neubauwohnung liegt im Zentrum von Zuffenhausen – im neu gebauten Hördtquartier. Die Maisonette-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Selbstverständlich wurde das Haus nach zeitgemäßen Gesichtspunkten errichtet. So wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk – ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung – beheizt, welches eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung ermöglicht. Dies ist sowohl für die Bewohner des Hauses als auch für die Umwelt vorteilhaft.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das offene Wohnkonzept auf, das einen großzügigen Wohn-, Ess und Kochbereich schafft. Bodentiefe Fenster in Kombination mit Dachfenstern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Sonnenschein weit in die Immobilie hinein. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.

Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich Einbaugeräten wie einem Backofen auf Augenhöhe, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Die Kücheninsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug lässt Kochherzen höher schlagen. Die Loggia in Südausrichtung lädt zum gemütlichen Brunchen ein.

Auf der unteren Etage der Immobilie befindet sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eines der beiden Bäder der Wohnung. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und zwei Handwaschbecken. Das WC ist separat untergebracht.

In der zweiten Etage sind ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ein Galeriebereich sowie zwei weitere Schlafzimmer untergebracht. Platz für die Familie ist also genügend vorhanden.

Komplettiert wird die Immobilie von einem PKW-Tiefgaragenstellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können. Für diesen fallen zuzüglich 80 Euro im Monat an. Über die Tiefgarage lässt sich die Wohnung mittels Aufzug mühelos erreichen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und einen Waschraum im Gebäude.

Im gemütlichen Innenhof mit Spielmöglichkeit können die Kinder ungestört toben.

Das Hördtquartier in Zuffenhausen ist eine attraktive Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Die beschriebene Immobilie bietet modernen Komfort und eine ansprechende Ausstattung für Jung und Alt.

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Die Neubau-Wohnung liegt im Zentrum von Zuffenhausen – im neu gebauten Hördtquartier. Die Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Selbstverständlich wurde das Haus nach zeitgemäßen Gesichtspunkten errichtet. So wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk – ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung – beheizt, welches eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung ermöglicht. Dies ist sowohl für die Bewohner des Hauses als auch für die Umwelt vorteilhaft.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das offene Wohnkonzept auf, das einen großzügigen Wohn-, Ess und Kochbereich schafft. Viele Fenster in Kombination mit der einladenden Loggia sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Sonnenschein weit in die Immobilie hinein. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und wohnliches Ambiente schaffen.

Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich Einbaugeräten wie einem Kochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Die Loggia lädt zum gemütlichen Brunchen ein.

Das Schlafzimmer ist separiert und sorgt so für einen gemütlichen Rückzugsraum mit ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und ein Handwaschbecken.

Komplettiert wird die Immobilie von einem PKW-Tiefgaragenstellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können. Für diesen fallen zuzüglich 80 Euro im Monat an. Über die Tiefgarage lässt sich die Wohnung mittels Aufzug mühelos erreichen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und einen Waschraum im Gebäude.

Im gemütlichen Innenhof mit Spielmöglichkeit können die Kinder ungestört toben.

Das Hördtquartier in Zuffenhausen ist eine attraktive Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Die beschriebene Immobilie bietet modernen Komfort und eine ansprechende Ausstattung für Jung und Alt.

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Ein zentraler Vorteil dieser Immobilie liegt im Neubaustandard sowie auf ihrer vollständigen Barrierefreiheit. Die Wohnung wurde in massiver Bauweise nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 errichtet – das bedeutet für Sie nicht nur ein besonders gutes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten, hohe Wärmedämmung und moderne Haustechnik. Die Versorgung erfolgt über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk, das die Räume mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung effizient beheizt – individuell regulierbar in jedem Zimmer. Auch in puncto Schallschutz, Wohnkomfort und Instandhaltungsfreiheit profitieren Sie vom Neubaucharakter: Alle Materialien und technischen Einrichtungen befinden sich auf dem neuesten Stand und sind für viele Jahre wartungsarm nutzbar.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss positiv ins Auge. Die großzügige Diele führt Sie direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und hochwertiges Echtholzparkett schaffen hier ein modernes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie auch die erste der beiden Loggien – ein geschützter Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden.

Die moderne Einbauküche ist mit energieeffizienten Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich mit ihren eleganten Fronten und der durchdachten Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders praktisch: Direkt angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal als Vorratskammer oder für Haushaltsgeräte genutzt werden kann. So bleibt die Küche stets aufgeräumt und übersichtlich, während wichtige Dinge schnell griffbereit sind.
Durch die räumliche Trennung vom Wohn-/Essbereich entsteht ein ruhiger, aufgeräumter Kochbereich – ein Komfortmerkmal, das bei modernen Neubauten zunehmend geschätzt wird.

Die drei Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der beiden Loggien, was zusätzlichen Wohnkomfort und wertvolle Rückzugsorte im Freien schafft. So lässt sich das Leben drinnen und draußen harmonisch verbinden – ganz gleich, ob Sie entspannen, lesen oder einfach die frische Luft genießen möchten.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Glasdusche, modernen Fliesen und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet – elegant und pflegeleicht zugleich. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Auch der Gemeinschaftsbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen: Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen, die moderne Videosprechanlage sorgt für Sicherheit und ein privater Kellerraum ergänzt das Stauraumangebot sinnvoll. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein weiterer Vorteil, der in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein gepflegter Außenbereich mit Spielmöglichkeit zur Verfügung. Der Hausmeisterservice und regelmäßige Gärtnerarbeiten sind bereits im Hausgeld enthalten und garantieren ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Der Beitrag Walking on Sunshine! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche, TG-Stellplatz erschien zuerst auf Immobilienmakler Eberdingen & Vaihingen | Hahn Immobilien.