Diese gepflegte und charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit in gefragter Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits vermietet ist und somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial darstellt.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Die offene Gestaltung der Wohnung und die Fensterflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Essküche. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein modernes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende.

Der Wohnbereich überzeugt durch seinen angenehmen Schnitt und den direkten Zugang zur Dachterrasse in West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden sowie einen schönen Rückzugsort im Freien mit Blick über die Umgebung. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen Zuschnitt. Durch die Dachflächenfenster entsteht ein besonders helles Raumgefühl mit freundlicher Atmosphäre. Die vorhandenen Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und ergänzt das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie.

Besonders komfortabel ist zudem der Tiefgaragenstellplatz, welcher eine bequeme Parksituation ermöglicht. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und trägt zum gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre moderne Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Kombination aus offenem Wohnkonzept und gemütlicher Dachterrasse. Die vorhandene Vermietung macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Investition sind. Mit ihrer gelungenen Mischung aus Funktionalität, Wohnkomfort und angenehmer Wohnatmosphäre bietet diese Eigentumswohnung beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertstabilität und ein attraktives Investment.

Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.