Ein Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und einem Garten, der sofort eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Mit 114 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Balkonen, einer Loggia und einer sonnigen Süd-West-Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als vielseitiges Eigenheim – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, solides Raumangebot und Entwicklungspotenzial legen.

Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, von dem aus Sie bequem in das Erdgeschoss gelangen. Hier öffnet sich das Herzstück des Hauses: Ein freundlicher Eingangsbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, bietet komfortable Rahmenbedingungen für den Alltag sowie für Besucher. Anschließend führt der Weg in den einladenden Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen von Licht durchflutet wird. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine Wohnatmosphäre, die offen, freundlich und zugleich gemütlich wirkt.

Die Süd-West-Terrasse bildet einen besonderen Rückzugsort im Erdgeschoss. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – vom späten Mittag bis in die Abendstunden hinein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine größere Sitzgruppe, eine gemütliche Lounge oder individuelle Gestaltungsideen. Der rund 65 m² große Garten ist angenehm überschaubar, pflegeleicht und natürlich eingewachsen. Die leichte Hanglage verleiht ihm eine ruhige, geschützte Wirkung und sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt – sei es zum Entspannen, Spielen oder für kleinere gärtnerische Projekte.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für effizientes Kochen im Alltag. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der kurze Wege garantiert und den Ablauf im täglichen Leben besonders praktisch gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon auf dieser Ebene, der den Wohnkomfort erweitert und sich ideal für Kräuter, Pflanzen oder eine kleine morgendliche Pause im Freien anbietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen: als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine überdachte Loggia mit Blick in den eigenen Garten – ein geschützter Ort, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bietet und zu ruhigen Momenten an der frischen Luft einlädt. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein weiterer Balkon zur Verfügung, der über eines der Zimmer erreicht wird und weiteren privaten Außenraum schafft. Das Bad ist klassisch ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken – pflegeleicht und funktional.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche ermöglichen kann. Ob modernes Homeoffice, kreatives Studio, Hobbyraum oder ein zusätzlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Vorstellungen optimal umsetzen. Dieses zusätzliche Potenzial macht das Haus langfristig flexibel und anpassbar.

Das Untergeschoss bietet weitere praktische Stau- und Nutzflächen. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt das Haus.

Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Haus sowie einen Stellplatz direkt davor – praktische und sichere Parkmöglichkeiten, die den Alltag erheblich erleichtern.

Das Reihenmittelhaus ist aktuell vermietet. Die momentane Mieterin befindet sich derzeit auf der Suche nach einer passenden Immobilie. Der genaue Auszugszeitpunkt ist aktuell noch nicht bekannt.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, ruhigem Gartenbereich, solider Bausubstanz und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer Immobilie, die ihren neuen Bewohnern langfristig Freude bereiten wird.