Auf die Plätze, fertig … loswohnen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und TG-Stellplatz

- Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt günstig in 2. Reihe, wovon Sie in Form von Ruhe in dieser zentralen und pendler-freundlichen Wohnlage profitieren. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, welches im Jahr 1986 errichtet wurde.
Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Schnitt, sowie die beiden Balkone. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Innerhalb der Wohnung finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und das Bad sowie ein separates WC vor. So lassen sich die beiden Schlafzimmer sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro nutzen. In den Wohnbereichen wurde Vinyl eingebracht – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind Fliesen verlegt.
Eine Einbauküche in weißer Optik mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ist bereits vorhanden und wartet auf Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz, an dem Sie frische Luft schnappen und entspannte Stunden verbringen können. Ein weiterer, etwas kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Dank Ihres eigenen Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage entfällt die mühsame Parkplatzsuche – Ihr Auto ist sicher untergebracht.
Die Wohnung wird komplettiert von einem gesonderten Kellerraum.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich! Flächen
- Wohnfläche: 68,55 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
– Der Mieter wird für ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. Die Immobilie eignet sich für eine Familie mit maximal 3 Personen.
– Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Über das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, etc. eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage sind Sie bereits einen Schritt voraus und wir können Sie bestmöglich bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen.
– Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt- Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2025
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Außenwände: massiv
+ Fenster: isolierverglaste Holzfenster
+ Böden: Vinyl, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ sep. WC
+ 2 Balkone
+ TG-Stellplatz (zzgl. monatlich 50 Euro Miete)Sonstiges:
+ Sprechanlage
+ Kellerabteil
+ gemeinsamer Trockenraum
+ Hausmeister- und Reinigungsservice
+ uvm.Es ist eine Kaution in Höhe von 1.500 Euro zu entrichten.
Für die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter einen monatlichen Abschlag in Höhe von 200 Euro – Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet, Telefon, TV, etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Mtl. Kaltmiete Wohnung: EUR 690,-
Mtl. Miete TG-Stellplatz: EUR 50,-
Mtl. Nebenkosten: EUR 200,-
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Mtl. Gesamtmiete (inkl. Heizkosten): EUR 940,-Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.11.2029
- Energieverbrauchskennwert: 174,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes174,00 kWh/(m²·a)A+ABCDEFGH0255075100125150175200225>250Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und pendler-freundlicher Wohnlage von Asperg – ruhig gelegen in 2. Reihe. Die Stadt am Fuße des Hohenasperg im Landkreis Ludwigsburg beherbergt rund 13.000 Einwohner. Asperg hat eine gute ÖPNV-Anbindung und ebenso guten Anschluss an die Autobahn A81 (9 Minuten). Am Bahnhof von Asperg verkehrt die S-Bahn-Linie S5 regelmäßig zwischen Bietigheim und Stuttgart – so gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Ausflügen in Naherholungsgebiete, aber auch in die umliegenden größeren Städte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und natürlich Stuttgart steht somit nichts im Wege.
Viele Firmen aus Industrie, Handel, Banken und dem Lebensmittelbereich sind im Umland ansässig und tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei. Zu den bekannten Unternehmen zählen unter anderem Bosch, Daimler, Mahle und die Schwarz-Gruppe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen sind natürlich ebenfalls vorhanden. In den Sommermonaten lockt das kühle Nass ins stadteigene Freibad, welches fußläufig erreichbar ist.
Die Gemeinde verkörpert bestens eine farbenfrohe Kulturlandschaft und zugleich gesellige Gemütlichkeit. Auf den vielen Rad- und Wanderwegen in nächster Umgebung finden Sie Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren sowie weitere Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen, wo kulinarische Genüsse in urigen Weinstuben oder trendigen Lokalitäten auf Sie warten. Einen Familienausflug wert ist sowohl das nahegelegene Blühende Barock mit Märchengarten in Ludwigsburg als auch der liebevoll thematisierte Freizeitpark Tripsdrill, welcher als der erste Freizeitpark Deutschlands gilt.
- Distanz zum Flughafen: 38,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 19,0 km
- Distanz zur Autobahn: 3,7 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 3,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,4 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km