Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 vereint architektonischen Charakter, ein außergewöhnliches Raumkonzept und ein attraktives Grundstück (ca. 706 m²) mit viel Potenzial. Mit rund 196 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 103 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot.

Insgesamt stehen 8,5 Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt – sei es für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder die Unterbringung von Gästen. Badezimmer auf allen Ebenen gewährleisten auch bei größerer Belegung einen komfortablen Alltag und unterstreichen die durchdachte Grundstruktur der Immobilie. Die vorhandene Doppel-Garage sorgt für eine komfortable Parksituation und rundet das Angebot ab.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die architektonische Qualität dieser Immobilie spürbar. Die charakteristische Split-Level-Bauweise schafft ein spannendes Spiel aus Ebenen und Blickachsen und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Die Treppenanlage mit gefliesten Stufen prägt den Eingangsbereich und unterstreicht den Stil der Bauzeit. Sie vermittelt Solidität und Struktur, während die versetzten Ebenen eine klare, aber zugleich lebendige Raumaufteilung entstehen lassen. Einen reizvollen Kontrast hierzu bildet die offene, elegant geschwungene Wendeltreppe aus Holz, die ins Dachgeschoss führt. Mit ihrer leichten, fast skulpturalen Gestaltung wirkt sie wie ein architektonisches Gestaltungselement und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich mit Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen sowie in den geschmackvoll angelegten Garten, der das Haus sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite umrahmt.

Die beiden Terrassen und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen eröffnen zudem die Gartenflächen – ob als grüner Rückzugsort, familienfreundlicher Außenbereich oder repräsentative Gartenanlage.

Die Wohnküche in weißer Optik fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sie bietet mit ihren zahlreichen Schränken und großzügigen Arbeitsflächen viel Stauraum und Funktionalität. Eine halbhohe Abtrennung strukturiert den Bereich dezent und schafft gleichzeitig eine offene Verbindung zum Essbereich – ideal für kommunikatives Kochen und gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das großzügige Kaminzimmer mit sichtbarer Holzdecke schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Wohnlounge, Atelier oder privater Rückzugsraum und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme und Individualität.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben klassischen Keller- und Abstellräumen stehen hier Wohnräume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. Eine hauseigene Sauna bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Zuhause. Darüber hinaus eröffnet die vorhandene Flächenstruktur Potenzial zur Realisierung einer Einliegerwohnung, wodurch sich zusätzliche Nutzungsperspektiven ergeben.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sollte im Rahmen einer umfassenden Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Gleichzeitig bietet die solide Bausubstanz in Kombination mit der architektonischen Besonderheit eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen und die vorhandenen Qualitäten dieses Hauses neu zu interpretieren.