Familien willkommen – dieses besondere Reiheneckhaus liegt in guter und familienfreundlicher Wohnlage von Besigheim. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ca. 53 m² Nutzfläche, die sich auf vier Ebenen verteilen – das Haus ist unterkellert. Es überzeugt mit seiner einträglichen Ecklage, einem schönen Garten, einem durchdachten Grundriss mit freundlichen Räumlichkeiten sowie den beiden Garagen. Weitere Highlights wie eine Sauna im Untergeschoss und ein Komfort-Kamin im Wohnbereich sprechen für sich.

Das Haus wurde 1982 als Endhaus einer Reihenhausgruppe auf einem 280 m² großem Grundstück errichtet. Die Häuser teilen sich zudem Erschießungsflächen. Durch diese, die eigentliche Grundstücksgröße und die Grundstücke der beiden Garagen liegt die gesamte Bodengröße dieses Angebots bei 377,7 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Exponiert über wenige Stufen am schön angelegten Vorgarten vorbei, gelangen Sie zum Hauseingang mit Windfang im Erdgeschoss, welcher ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Auf dieser Etage finden Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC vor. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten in heller Optik wartet auf Ihre Kochkünste – diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sonnenschein fällt im Wohnbereich weit in die Immobilie herein und versprüht eine herzliche Gemütlichkeit, sodass das Herzstück des Hauses hell und freundlich erstrahlt. Ein Komfort-Kamin unterstreicht das heimelige Wohngefühl.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der sehr schön angelegte und gepflegte Garten. Der Garten ist mit vielen Pflanzen umsäumt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen – einem gemütlichen Brunch mit Familie und Freunden steht also nichts im Wege! Angenehm grillen und verweilen können Sie auf der Sonnen-Terrasse, welche vom Wohnbereich zu erschließen ist. Geräte und Polster kommen in einem kleinen Abstellraum im Außenbereich unter. Auch ein Platz für Gemüse-Beete ist im Garten bereits vorbereitet.

Über eine Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, den “Ruhebereich” der Immobilie. Die Etage verfügt über drei Schlafzimmer. Von zwei der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung mit tollem Fernblick. Ein Familienbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Badezimmer mit Tageslicht versprüht seinen ganz besonderen Charme: eine bodengleiche Dusche, zwei Handwaschbecken und die ausgefallene Mosaikwand zaubern Ihnen in Ihrem eigenen Wellness-Bereich ein Lächeln auf die Lippen.

Eine Ebene weiter befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten – eines davon mit zusätzlichen Anschlüssen für eine Küchenzeile – sowie ein Bad mit Dusche vor. Es bietet sich also genug Raum für einen geräumigen Homeoffice-Bereich, ein Gästeappartement oder auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.

Durch die architektonische Anordnung des Hauses können Sie Freunde im Erdgeschoss gebührend in Empfang nehmen, wobei die Privatsphäre der familiären Räumlichkeiten im oberen Teil des Hauses gewahrt bleibt.

Im Untergeschoss befindet sich neben Stau- und Nutzfläche in Form von zwei Abstellräumen auch ein Hobbyraum. Der ca. 25 m² große Raum ist vollständig ausgebaut, beheizt und verfügt über Fenster – ein Paradies für Sie, ältere Kinder und Ihre Gäste! Eine Sauna wartet ebenfalls auf Ihren Feierabend.

Komplettiert wird die Immobilie von 2 Einzel-Garagen, in denen Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterstellen können.