Platz für alle – Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Split-Level-Bauweise wurde im Jahr 1990 auf dem 269 m² großem Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Es ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet insgesamt 5,5 Zimmer sowie 3 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 143 m².

Das Haus beeindruckt durch seine geschickte Aufteilung in verschiedene Ebenen, die für ein abwechslungsreiches Wohngefühl sorgen und zugleich klare Zonierungen für die verschiedenen Wohnbereiche schaffen. Es überzeugt durch schöne Freisitze, einen durchdachten Grundriss mit freundlichen Räumlichkeiten sowie viel praktischer Nutzfläche. Komplettiert wird das Haus durch eine Werkstatt und eine Garage.

Die Eingangssituation des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC vor. Eine Küche in Holz-Optik ist bereits in der Immobilie installiert. Der Erker im Essbereich sticht mit seinem einnehmenden Erscheinungsbild besonders ins Auge. Hier kann man gemütlich mit Familie und Freunden brunchen.

An den großzügigen Wohnbereich grenzt der Wintergarten an, welcher als gemütlicher Rückzugsort dient. Mit ein wenig gärtnerischen Geschick können Sie sich hier eine grüne Oase erschaffen. Darüber hinaus ist die Terrasse ein hervorragender Ort für ein Sonnenbad.

Der Ruhebereich der Immobilie ist im Dachgeschoss. Hier finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon) und 2 Bäder vor. Durch die Aufteilung des Hauses können Sie Ihre Privatsphäre wahren und in den tiefer gelegen Etagen Besuch in Empfang nehmen.

Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten wie Abstellraum, Waschküche und Technikraum auch die Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem großen Zimmer und einem Bad (Dusche + WC). Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann somit auch bestens als Büro genutzt werden.

Der Garten der Immobilie sollte in Eigenarbeit oder von einem Landschaftsgärtner neu gestaltet werden. Durch die Hanglage des Grundstücks ist der Garten momentan nicht gut nutzbar. Nach den erforderlichen Maßnahmen können Sie beispielsweise im Garten Gemüse- und Blumenbeete anlegen.

Komplettiert wird die Doppelhaushälfte von einer Werkstatt im Keller. Hier können Kreativität und Handwerk mit ausreichend Stau- und Nutzfläche verwirklicht werden. Zusätzliche Staufläche finden Sie zudem in Form eines Dachbodens und kleinem Drempelbereich vor.

Ihren PKW können Sie in der ca. 50 Meter entfernten Garage geschützt unterstellen.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen – Anrufen lohnt sich!