Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Spielplatz vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Helle Wandgestaltungen sowie moderne Vinylböden in Holzoptik schaffen eine freundliche und zeitlose Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die große Fensterfläche sorgt für Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Offenheit. Durch die attraktive Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schönem Blick ins Grüne. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und lädt dazu ein, den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die separate Küche präsentiert sich modern, funktional und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Durch die praktische Anordnung der Arbeitsflächen wird der vorhandene Raum ideal genutzt.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt und eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein abschließbares Kellerabteil schafft weitere Nutzfläche. Besonders praktisch ist zudem das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, welcher die Parkplatzsuche erspart.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und ruhiger Wohnlage bietet diese Eigentumswohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung.