Ein Traum für Familien. Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 562 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Halbhöhenlage von Sulzbach an der Murr. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, das aktuell als eigenständiger Wohnbereich genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch die volle Unterkellerung; beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004.

Das Haus wurde über die Jahre in wichtigen Bereichen gepflegt, instand gehalten und weiterentwickelt. Neben der Dachsanierung prägen insbesondere der später hinzugekommene Wintergarten mit erneuerter Beschattung, der große Carport sowie die neugestaltete Gartenanlage den heutigen Gesamteindruck. Weitere Modernisierungen in Teilbereichen wie Fenstern und dem Tageslichtbad im Erdgeschoss unterstreichen, dass laufend in Erhalt, Wohnqualität und praktische Nutzbarkeit investiert wurde.

Bereits die Zufahrt vermittelt einen großzügigen ersten Eindruck. Über die breite, gepflasterte Hoffläche erreichen Sie das Wohnhaus mit integrierter Einzelgarage samt elektrischem Tor sowie den großen Carport, der sich auch für größere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil eignet. Von hier aus führt der Weg über gepflegte Steinstufen hinauf zum Hauseingang. Die erneuerte Gartenanlage fügt sich harmonisch um das Haus und verbindet Rasenflächen, Pflanzbereiche und gepflasterte Wege zu einem Außenbereich mit viel Platz im Freien.

Im Inneren empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Travertinbelag und einer charaktervollen Treppe, deren Gusseisengeländer sich vom Keller bis ins Dachgeschoss fortsetzt. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss mit seinem klar gegliederten Grundriss.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch den nachträglich angebauten Wintergarten harmonisch erweitert wird. Große Fensterflächen, der schöne Fernblick ins Grüne und die offene Verbindung zum Essbereich schaffen einen hellen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Die Einbauküche fügt sich praktisch in den Essbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird dieser Bereich durch den direkten Zugang zur überdachten Pergola an der Giebelseite des Hauses, die einen geschützten Freisitz im Grünen bietet.

Auch die weiteren Räume des Erdgeschosses sind gut auf das Wohnen mit Familie ausgelegt. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das bereits modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich in ansprechendem Zustand und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einer raumhohen Fliesengestaltung in hellen Beige- und dunklen Kontrasttönen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss wird aktuell als separate Wohneinheit genutzt und ist ortsüblich vermietet. Vom zentralen Flur aus befindet sich zur rechten Seite der Wohn- und Essbereich mit Küchenzone sowie Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Auf der gegenüberliegenden Giebelseite liegt der großzügige Schlafbereich, der durch seinen Schnitt Platz für eine Ankleide oder einen Arbeitsbereich bietet. Mittig auf der Ebene befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Diese Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, ältere Kinder, Gäste oder auch als separater Elternbereich.

Die volle Unterkellerung bietet wertvolle Nutzflächen. Neben einem sehr großen Kellerraum stehen ein geräumiger Werkstattbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Von dieser Ebene besteht zudem Zugang zur Garage, was den Alltag zusätzlich erleichtert.