Hereinspaziert liebe Familie!

Die lichtdurchflutete, attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt in einer ansprechenden Wohnlage von Vaihingen – ruhig in zweiter Reihe gelegen. Sie befindet sich in einem repräsentativen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1992 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Das schön-verglaste Treppenhaus geleitet Sie in die Wohnung, die sich im 1. und 2. Dachgeschoss des südwestlich gelegenen Teils des Mehrfamilienhauses befindet.

Die besondere Wohnung überzeugt durch den hervorragend durchdachten Schnitt, die drei teilweise überdachten Balkone, sowie einem PKW-Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung wurden sowohl hochwertiger Bambusparkett als auch Fliesen verlegt. Auf den Balkonen können Sie entspannt die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Eine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. In der unteren Etage der Wohnung finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Balkone, eine Küche, ein Gästebadezimmer, als auch ein Zimmer vor, welches Sie als Kinder- / Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das Tageslicht-Badezimmer auf diesem Stock ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an.

Eine offene Treppe im Wohn- und Essbereich der Wohnung führt in die obere Etage der Wohnung. Hier finden Sie einen gut-nutzbaren Zwischenraum vor, welcher sich optimal als Arbeitsecke bspw. für das Home-Office einrichten lässt. Von dieser Räumlichkeit sind zwei weitere Zimmer erschließbar, die sich sowohl als Schlafzimmer, als auch begehbarer Kleiderschrank nutzen lassen. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich das Familienbad. Hierin ist eine Badewanne, eine Rainbow-Dusche, als auch eine Toilette installiert. Im Schlafzimmer ist ein großformatiger Einbauschrank installiert, welcher sehr viel Staufläche bietet und begehbar ist. Vom Schlafzimmer aus ist ein weiterer Balkon nutzbar, auf welchem Sie lauen Sommerabenden mit einem guten Glas Wein entgegenblicken.

Aufgrund des praktischen Zuschnittes können Sie im unteren Teil der Wohnung Besuch empfangen und haben unterm Dach Ihre privaten Räumlichkeiten.

Es ist keine Einbauküche installiert – diese muss seitens des Mieters auf eigene Kosten eingebracht werden.

Im Gemeinschaftsgarten vor dem Haus können Sie in idyllischer Atmosphäre entspannen. Dabei können die Kinder im Sandkasten ungestört spielen.

Komplettiert wird die Immobilie von einem PKW-Tiefgaragenstellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können. Für diesen fallen zuzüglich 100 Euro im Monat an. Über die Tiefgarage lässt sich die Wohnung trockenen Fußes erreichen. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen zudem ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum. Hier können Sie Einkäufe direkt verstauen und entsprechend aufbewahren. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus für die Allgemeinheit nutzbar ein Waschraum.

Die Wohnung wird im Zuge der Vermietung renoviert. Hierbei werden alle Wände neu gestrichen, der Bambusparkett, als auch die Treppe frisch abgeschliffen und versiegelt. Die Rollladengurte und Steckdosen werden erneuert, damit bei Ihrem Einzug – ab dem 15.09.21 – eine sehr gepflegte Wohnung übergeben werden kann. Die Vermieter freuen sich bereits Sie kennenzulernen!