Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 im idyllischen Pfedelbacher Ortsteil Heuberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnahem Wohnumfeld suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner beeindruckenden Größe und den zahlreichen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Wohn- und Esszimmer gehen harmonisch ineinander über und bieten den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Direkt angrenzend lädt der sonnige Balkon in Südost-Ausrichtung zum Verweilen ein. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen schönen Blick ins Grüne. Ob beim Frühstück, Entspannen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – dieser Außenbereich bietet einen hohen Erholungswert.

Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich hier komfortabel kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere für Familien oder Besucher zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum für den Alltag.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern stets sorgfältig instand gehalten. Sie bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug und zugleich die Möglichkeit, sie bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Ein Auto kann auch vor der Garage geparkt werden.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige gemeinschaftliche Erholungswiese hinter dem Haus. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern viel Platz zum Verweilen, Spielen oder Entspannen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten sowie naturnahen Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Alltagsstresses und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur in Pfedelbach und Öhringen.