Familien hereinspaziert – dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem 650 m² großem Grundstück errichtet. Es überzeugt mit einem schönen Garten, einem durchdachten Grundriss mit freundlichen Räumlichkeiten sowie genügend Stellfläche für Ihren Fuhrpark. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ca. 99 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen – inkl. Keller. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert Energie. Der Solarstrom wird an das öffentliche Netz abgegeben. Ein jährlicher Stromertrag von ca. 4.500 € wurde damit in den vergangenen Jahren erzielt.

Am gepflegten Vorgarten vorbei, gelangen Sie zum Hauseingang im Erdgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Bad mit Dusche vor. Des Weiteren gibt es auf diesem Stock ein Zimmer, welches Sie nach Belieben bspw. für Ihre Kinder, Gäste oder auch als Büro nutzen können. Sonnenschein fällt im Wohn- und Essbereich weit in die Immobilie herein und versprüht eine herzliche Gemütlichkeit, sodass das Herzstück des Hauses hell und freundlich erstrahlt. Beim Essen haben Sie aufgrund eines Erkers einen besonderen Ausblick in den Garten. Ein schmucker Kamin unterstreicht das heimelige Wohngefühl und sorgt in den kalten Monaten für wohlige Behaglichkeit. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten in schwarz-weißer Optik wartet auf Ihre Kochkünste – diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein praktischer Abstellraum verringert Laufwege.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der reizvolle Ziergarten. Der Garten ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen. Angenehm grillen und verweilen können Sie auf der großen Terrasse mit Steinofen-Grill, welche vom Essbereich über eine kurze Treppe zu erschließen ist. Eine kleine überdachte Terrasse ist zusätzlich vorhanden, welche an den Essbereich direkt angrenzt. Eine Zisterne mit 5.000 Litern hilft Ihnen beim Blumengießen im Außenbereich. Das Wasser wird wahlweise über eine Handpumpe oder auch über eine elektrische Pumpe befördert.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, den “Ruhebereich” der Immobilie. Die Etage verfügt über drei Schlafzimmer. Ein Familienbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Glasdusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken unter einem großen Spiegel, WC sowie Bidet ausgestattet.

Durch diese architektonische Anordnung können Sie im Erdgeschoss Ihre Gäste empfangen und im oberen Bereich der Immobilie bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt.

Komplettiert wird das Haus durch ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss. Der Hobbyraum mit Lichteinfall kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden. Im Keller finden Sie außerdem einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und natürlich die Technikräume für die Gebäudeanlagen vor.

Eine großzügige Einzelgarage sowie ein Carport sorgen für genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die charakteristischen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin dieses besondere Reiheneckhaus präsentieren zu dürfen – Anrufen lohnt sich!