Ein Zuhause mit Weitblick – ruhig gelegen am Ortsrand von Tiefenbronn-Mühlhausen. Umgeben von Feldern, Obstwiesen und Wald erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1999. Solide Bauqualität und durchdachte Ausstattungsdetails prägen das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.

Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ein wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 185 m² großes Grundstück. Zwei Balkone, eine überdachte Terrasse und der Garten schaffen zusätzliche Freiräume im Alltag und laden zum Verweilen im Freien ein – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zur Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2016 zusätzlich eine Wärmepumpe installiert. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 19 Solarzellen der Firma LG, gesteuert über ein Solaredge-System, die den Stromverbrauch reduziert und laut Energieausweis zur sehr guten Energieeffizienzklasse „A“ des Gebäudes beiträgt.

Bereits bei der Ankunft zeigt sich der praktische Zugang zum Haus: Direkt neben der Immobilie befindet sich ein überdachter Stellplatz mit Carport in Massivholzbauweise, von dem aus Sie trockenen Fußes den Hauseingang erreichen. Eine Diele mit Platz für Garderobe empfängt Sie und erschließt das Erdgeschoss übersichtlich. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie die großzügig geschnittene, abgetrennte Küche mit Einbauküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und sorgt dank ihrer Nähe zum Essbereich für kurze Wege beim Servieren.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eiche-Dielenparkett aus Massivholz verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während ein Schwedenofen an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und profitieren von der Reiheneckhauslage, wodurch der Wohnbereich besonders hell wirkt. Gleichzeitig ermöglichen sie den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den anschließenden Gartenbereich, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Umgebung. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Tageslichtbad dieser Etage. Es ist vollständig gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter dieser Ebene. Der Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich – und bietet zusätzlich Zugang zu einem weiteren Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen für den Alltag. Neben einer Waschküche steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – als Stauraum, Werkstattbereich oder Fitnessraum. Damit ergänzt das Untergeschoss die Wohnflächen sinnvoll und schafft zusätzlichen Platz für Hobbys und praktische Funktionen im Haushalt.

Zur Immobilie gehört neben dem überdachten Carport-Stellplatz außerdem eine Einzelgarage, die sich auf einem separaten Flurstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 14 m² befindet und zusätzlichen geschützten Stellraum für ein Fahrzeug bietet.

Da ein Exposé die besonderen Eigenschaften einer Immobilie nur bedingt vollständig wiedergeben kann, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von diesem gepflegten Reiheneckhaus zu verschaffen.