Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Bretzfeld und bietet mit seinem großzügigen Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden sowie einer idyllischen Umgebung ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder Tierhalter. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitem Blick über Felder und Wiesen genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint.

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m² sowie ca. 103 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen (UG + EG + DG). Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, wodurch das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge variieren je nach Geschoss und Nutzung der Räume. Im Erdgeschoss sind überwiegend Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen und zugleich pflegeleicht sind. Im Dachgeschoss finden sich hauptsächlich Teppich- und Linoleumböden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet, umfasst ca. 1.247 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Darüber hinaus gehört zum Objekt eine separate Koppelfläche mit ca. 5.270 m², die derzeit einem nahegelegenen Pferdehof überlassen ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder als wertvolle landwirtschaftliche Nutzfläche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Landschaft. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen.

Die Küche in Holz-Optik präsentiert sich in praktischer U-Form mit ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum in den Ober- und Unterschränken. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Teil dieser Etage ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut. Im obersten Stock lassen sich beispielsweise Schlafzimmer, ein großzügiger Hobbyraum oder ein Homeoffice realisieren.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich beispielsweise als Werkstatt, Fitnessraum, Kreativbereich oder zusätzlicher Freizeitbereich nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die vielseitigen Nebengebäude. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit viel zusätzlicher Nutzfläche, die sich ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzel-Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein Hühnerstall, wodurch sich auch Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder Kleintierhaltung ergeben. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und gleichzeitig großes Potenzial für Sanierungen und individuelle Gestaltung. Mit entsprechenden Renovierungen lässt sich hier ein wunderbares Zuhause schaffen, das großzügiges Wohnen mit ländlicher Idylle verbindet.