Aufgepasst: Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Diese hochwertig realisierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines architektonisch modernen Flachdachbaus, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Formensprache, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine zeitgemäße Architektur, die urbanes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Raumgefühl gelegt wurde. Die helle, offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob gemütliches Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht echte Lebensqualität.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer mit Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel und individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Klare Linien und eine moderne Bauweise sorgen dabei für optimale Stellmöglichkeiten und ein harmonisches Gesamtbild.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hochwertig ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte sowie eine stilvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf gelungene Weise.

Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung im Alltag.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit moderner Heiztechnik und nachhaltigen Komponenten gewährleistet ein zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Verbrauchswerten. Komfortmerkmale wie eine angenehme Fußbodenheizung sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Anspruch dieser Neubauwohnung.

Aufgrund der idealen Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Dachterrasse eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände einer Zimmerei und somit in einem gewerblich geprägten Umfeld. Im Rahmen des laufenden Betriebs kann es insbesondere während der üblichen Arbeitszeiten zu branchenüblichen Geräuschentwicklungen durch Maschinen- und Fahrzeugbewegungen kommen. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass es sich nicht um eine klassische, reine Wohnlage handelt.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Besonderheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.