Das großzügige Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 213 m² (davon ca. 90 m² als Einliegerwohnung) und ca. 177 m² Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1980 auf dem 971 m² Grundstück errichtet. Durch die einträgliche Hanglage haben Sie einen tollen Fernblick ins schöne Hohenloher Land. Das Haus überzeugt mit seiner einträglichen Lage, einem tollen Garten auf einem großen Grundstück, einem durchdachten Grundriss mit freundlichen Räumlichkeiten sowie der Doppel-Garage. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Sauna im Untergeschoss und ein Komfort-Kamin sprechen für sich.

Eines der Highlights der Immobilie ist der großzügige und nahezu vollständig umlaufende Garten der Immobilie mit viel Rasenfläche und Blumen. Der Garten ist mit vielen Pflanzen umsäumt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und in Kombination mit der Hanglage sehr gut von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre ausspannen und die Sonne genießen. Angenehm grillen und verweilen können Sie in diesem Zuge auf der Sonnen-Terrasse. Auch ein Platz für Gemüse-Beete ist im Garten bereits vorbereitet. Mit ein wenig gärtnerischen Geschick schaffen Sie sich hier Ihre grüne Ruhe-Oase.

Über den Vorgarten gelangen Sie über 3 Stufen zum Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss, welcher ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Immobilie ist das Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen West-Balkon. Die Überdachung sorgt für eine erfrischende Überschattung. Große Fenster im Wohn-Essbereich lassen Sonnenstrahlen weit in die Immobilie hineinfallen. Ein Komfort-Kamin spendet in den kalten Jahreszeiten Wärme und Gemütlichkeit. Die offene Wohnküche ist in den Essbereich integriert. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vor Ort und sollte daher nach eigenem Geschmack noch eingebracht werden – die nötigen Anschlüsse sind natürlich bereits gelegt. Durch kurze Wege können Sie an den Wochenenden auf dem Sonnenbalkon mit schönem Ausblick entspannt brunchen. Des Weiteren sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, das Familienbad – ausgestattet mit sowohl Badewanne als auch Dusche und Lichter-Spots in der Decke – sowie ein Gäste-WC untergebracht.

Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten wie Abstellraum, Waschküche und Technikraum auch die Einliegerwohnung vor. Diese besteht aus einem Wohn-Ess-Appartement (Küchenzeile bereits vor Ort) mit angrenzender Terrasse und einem separaten Schlafzimmer. Eine Sauna wartet ebenfalls auf Ihren Feierabend. Auf die große Terrasse kann der Tag mit Familie und Freunden gesellig ausklingen. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann somit auch bestens als Büro genutzt werden.

Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche und bietet bei Bedarf Ausbaupotential. In einer Doppel-Garage können Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen. Zudem ist diese unterkellert, in welchem Sie beispielsweise Gartenmöbel und -geräte oder auch Fahrräder sicher und geschützt unterbringen. Auch ist hier der Tank für die Öl-Zentral-Heizung untergebracht.

Für Liebhaber, welche Großzügigkeit sowie Individualität schätzen ist diese besondere Liegenschaft genau das Richtige – wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!