Ruhig und grün – Der ideale Ort zum Ankommen!
Diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien, welches 1994 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre – durch die leichte Neigung des Grundstücks fühlen Sie sich jedoch wie in einer Erdgeschosswohnung.

Die freundliche Wohnung überzeugt durch solide Materialien, die große Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, in den übrigen Nutzungsbereichen sind Fliesen eingebracht.

Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. In der Wohnung finden Sie das Wohnzimmer und den Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, die Küche, das Tageslichtbad sowie ein separates WC mit Dusche vor. Begrüßt werden Sie in den Wohnbereichen von bodentiefen Fenstern mit schönem Ausblick in Ihren Garten.

Momentan ist der Wohn- vom Essbereich mittels einer Trockenbauwand separiert. Diese lässt sich je nach Gusto ohne großen Aufwand entfernen, wodurch Sie hier eine offenherzige Multifunktionszone schaffen können. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten, weshalb es sich hervorragend auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren lässt. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon der Immobilie – auch hier schweift der Blick ins Grüne.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist die an das Wohnzimmer angegliederte, überdachte Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Tisch- und -Stuhlgruppe. Die Überdachung sorgt für die nötige Verschattung. Der Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) mit gepflegter Rasenfläche grenzt an den Freisitz an und befindet sich darüber hinaus auch umlaufend auf der Rückseite des Hauses. Zierpflanzen in Form von Büschen und Sträuchern verstärken den naturnahen Eindruck und schirmen von der Außenwelt ab, sodass man auch im Garten in familiärer Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen kann. An lauen Sommerabenden werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen.

Die Einbauküche mit allerlei E-Geräten inkl. Geschirrspüler in weißer Optik wartet auf Sie. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem großen, beleuchten Spiegel ausgestattet. Das rautenförmige Fenster ist ein echter Hingucker.

Komplettiert wird die Immobilie von einem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein separates Kellerabteil sorgt für die nötige zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden der Wasch- und Trockenraum und auch ein Fahrradabstellraum.

Für Kenner, welche Individualität sowie Komfort schätzen ist dieses Schmuckstück genau das richtige – wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!