Ideal für Handwerker und Heimwerker!! Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – Für Kenner, welche keinerlei handwerklichen Aufwendungen scheuen, bietet diese Wohnung daher viel Potenzial.

Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche liegt in pendlerfreundlicher Lage von Asperg – in bequemer Laufnähe zu einem Supermarkt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie kann durch ihren durchdachten Grundriss überzeugen. Beheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicher-Heizungen.

Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. In der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer vor. Das Schlafzimmer ist lässt sich auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren. In der Wohnung wurden Fliesen und Teppich verlegt.

Eine Einbauküche mit E-Geräten ist installiert und funktionstüchtig. Das halb-Raum- hoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Jeweils ein Abstellraum im Erdgeschoss und im 1. Untergeschoss vervollständigen die Immobilien und bieten ausreichend Staufläche, sodass beispielsweise auch ein Fahrrad leicht ihren Platz findet.

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist zu empfehlen:

– Fenster
– Wand- und Bodenbeläge
– Sanitäre Anlagen
– Elektrik
– oberflächennaher Schimmel

Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 113 – Heizkosten sind dabei nicht inbegriffen. Davon dienen monatlich rund EUR 23 der Rücklagenbildung. Die Kosten für Strom (auch Heizung), Internet, Telefon, TV, etc. rechnet ein potenzieller Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt EUR 28.896,17 (Stand 31.12.2021). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf EUR 3.179,44.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!