Die stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt in einem ansprechenden sowie zentralen Wohngebiet von Esslingen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, welches als Gebäudekomplex im Jahr 1983 gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wartet auf eine Generalüberholung.

Über das aufgeräumte Treppenhaus sowie einen freundlichen Korridor gelangen Sie in die Wohnung, welche durch Ihren durchdachten Schnitt besticht. Eine Garderobe mit besonderer Fenstersituation und dadurch Ausblick auf den Schelzwasenkanal bildet die Eingangssituation der Wohnung. Ein cleverer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum für Jacken, aber auch für Reinigungsmittel und – geräte wie den Staubsauger. Darüber hinaus finden Sie in der Wohnung ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und eine Küche vor. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Eine Küche älteren Baujahres ist ebenfalls vorhanden.

Highlight der Wohnung ist der überdachte Süd-West-Balkon, welcher vom Wohnbereich zu begehen ist. Der Balkon lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Da die Küche über Fenster zum Balkon hin geöffnet ist, lassen sich beispw. die Frühstücksspeisen bequem ins Freie befördern – einem gemütlichen Sonntagsbrunch steht somit nichts im Wege.

Der Wohnungsflur, das Schlafzimmer, sowie der Wohn- und Essbereich verfügen über helle Laminatböden – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer und in der Küche wurden Fliesen verlegt.

Ihr Fahrzeug können Sie geschützt auf einem gesonderten Tiefgaragen-Stellplatz parken. Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet zusätzliche Staufläche.

Der Hausgemeinschaft steht ein begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.

In verschiedenen Bereichen der Wohnung ist nutzungsbedingter Schimmel vorhanden. Die Wohnung ist daher stark renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist zu empfehlen:

– Schimmelbeseitigung
– Wand- und Bodenbeläge inkl. Entfernen des alten und Aufbringen von neuem Putz
– Küche
– Sanitäre Anlagen

Für Kenner, welche keinerlei handwerklichen Aufwendungen scheuen, bietet diese Wohnung viel Potenzial.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!