Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt am historischen Marktplatz, der das Herz der Stadt Vaihingen an der Enz bildet. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Geschäftstätigkeiten sowie einen attraktiven Wohnort. Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und besticht durch eine ansprechende Architektur. Im Hinblick auf die Gartenschau im Jahr 2029 werden zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten und ökologische Anreize geschaffen und das historische Zentrum von Vaihingen weiter ausgebaut und entwickelt.

Der Marktplatz ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum von Vaihingen. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte, Stadtfeste und andere Veranstaltungen statt, die zahlreiche Besucher anziehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Viele Firmen aus Industrie, Handel, Banken und im Lebensmittelbereich sind in der Nähe ansässig und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region. Als namhafte Firmen in der Region sind beispielsweise Bosch, Daimler, LBBW, Mahle und die Schwarz-Gruppe vertreten.

Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Enz lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein Frei- und ein Hallenbad für Badebegeisterte. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für eine lebendige Gemeinschaft. Einen Familienausflug wert sind sowohl das nahegelegene Blühende Barock mit Märchengarten in Ludwigsburg als auch der liebevoll thematisierte Freizeitpark Tripsdrill, welcher als der erste Freizeitpark Deutschlands gilt.

In Vaihingen gibt es einen Bahnhof, welcher für schnelle Verbindungen bspw. nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Karlsruhe sorgt. Es besteht sogar eine Direktverbindung nach Frankfurt am Main. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Für den PKW-Verkehr sind sowohl die Bundesstraße B10 als auch die Autobahn A81 schnell erreichbar.