Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 2005 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 101 Quadratmetern, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente. Sie befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in massiver Bauweise und überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss, der Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise vereint.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Hier lässt sich das Leben genießen – beim gemütlichen Beisammensein, entspannten Lesen oder gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der Ihnen viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein bietet. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und schafft einen Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Die Küche ist separat über den Flur zugänglich und besticht durch ihr modernes, funktionales Design. Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, pflegeleichten Oberflächen und Elektrogeräten namhafter Hersteller wie Bosch und AEG ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch durchdacht. Ein Backofen auf Augenhöhe, eine Einbau-Mikrowelle sowie großzügige Arbeitsflächen machen das Kochen hier zum Vergnügen. Der Raum bietet ausreichend Platz für alle Utensilien und ermöglicht effizientes Arbeiten bei optimaler Raumnutzung.

Der private Bereich der Wohnung ist ebenso einladend wie funktional. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und ausreichend Stauraum für Schränke und Kommoden – ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Alle Räume profitieren von ihrer Helligkeit und den ausgewogenen Proportionen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das modern gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Badewanne und separate Glasdusche bieten Komfort für jeden Geschmack, ergänzt durch einen eleganten Waschtisch und ein WC. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.

Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, soliden Zustand. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, die Fassade wurde 2018 neu gestaltet. 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt; Küche, Flur und Sanitärbereiche sind zeitlos gefliest – eine gelungene Kombination aus Stil, Pflegeleichtigkeit und Funktionalität.

Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet und von einem Hausmeisterservice betreut, der auch den Winterdienst übernimmt – so genießen Sie ein rundum bequemes Wohnen.

Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz direkt am Haus bereit, der stressfreies Parken garantiert.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!