Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 vereint historischen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort und bietet auf einem Grundstück von ca. 133 m² ein Zuhause mit viel Charme, Geschichte und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, welche sowohl funktional als auch wohnlich überzeugen und eine Atmosphäre schaffen, in der man sich leicht wohlfühlen kann.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut. Besonders hervorzuheben sind die Arbeiten aus dem Jahr 2004, bei denen die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die elektrischen Leitungen und die Bodenbeläge im Innenbereich erneuert wurden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Strömungsheizung.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der besondere Charakter auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, separate Einbauküche mit Sitzgelegenheit, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier findet die Familie Platz für das gemeinsame Frühstück oder die kleine Kaffeepause zwischendurch. Herzstück dieser Ebene ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen voneinander getrennt ist und dadurch einen offenen, aber dennoch klar gegliederten Grundriss bietet. Der Kamin im Essbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens – ob für gemütliche Abende im kleinen Kreis oder gesellige Runden mit Freunden.

Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ob als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich ergänzen die Etage und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über eine offene Treppensituation mit Galerie gelangen Sie ins Dachgeschoss. Diese architektonische Lösung schafft nicht nur eine Verbindung zwischen den Etagen, sondern sorgt auch für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das durch die sichtbaren Holzbalken eine besondere Wohnatmosphäre erhält.

Der gelungene Mix aus historischem Charme und gemütlichen Wohnen ist hier besonders spürbar. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist modern ausgestattet und bietet mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken alles, was man für entspannende Momente nach einem langen Tag benötigt. Besonders hervorzuheben ist das Raumgefühl durch die Dachschrägen in Kombination mit den Holzbalken, die dem Bad eine warme Note verleihen.

Ein absolutes Highlight des Hauses ist die außergewöhnlich große, überdachte Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und kann dank der Überdachung wetterunabhängig genutzt werden. Ob Sie einen Lounge-Bereich gestalten, Pflanzen und Blumenarrangements platzieren oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie genießen möchten – diese Terrasse ist ein echtes Schmuckstück und hebt das Haus von vergleichbaren Angeboten deutlich ab.

Auch funktional hat die Immobilie einiges zu bieten: Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit reichlich Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Hier können Sie nicht nur Vorräte lagern, sondern die Räume auch als Werkstatt, Hobbykeller oder für andere individuelle Zwecke nutzen. Durch die Vielzahl an Abstellmöglichkeiten entsteht eine klare Trennung von Wohn- und Nutzflächen, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport direkt am Haus, der Ihr Fahrzeug schützt und bequemes Parken ermöglicht. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zudem in der Straße zur Verfügung.