Hereinspaziert liebe Familie!

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen 2-Parteien-Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das schöne, mit Granit gestaltete Treppenhaus geleitet Sie in die Wohnung, die sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses befindet.

Die besondere Wohnung überzeugt durch solide Materialien, einen architektonisch durchdachten Schnitt, die große Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil sowie ein Carport und ein PKW-Außenstellplatz. Technische Feinheiten wie eine komfortable Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektr. Rollläden oder auch die weitreichende Elektroinstallation mit Internet- und TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern sind Teil der gehobenen Ausstattung. In den Wohnräumen wurde amerikanischer Nussbaum-Parkett verlegt, in den Bädern sind großformatige Granit-Fliesen eingebracht. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die Warmwasseraufbereitung wird umweltbewusst und energiesparend, unterstützt durch Solarthermie.

Das Erdgeschoss, über welches die Wohnung erschlossen wird, ist das Herzstück der Immobilie. Eine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. Auf dieser Etage finden Sie den offenherzigen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche vor. Die beiden Zimmer bieten Platz – egal ob als Kinderzimmer oder auch als Büro / Arbeitszimmer.

Begrüßt werden Sie im Wohn- und Essbereich von großflächigen Fenstern mit reizendem Ausblick ins Grüne. Sonnenschein fällt durch die hohen Fenster weit in die Immobilie hinein und zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht. Auch bieten Wandflächen viel Platz für Bücherregale oder Entertainment-Systeme. Die moderne Wohnküche in zeitloser Schwarz-Weiß-Optik und Naturstein-Arbeitsplatte wartet mit allerlei Extras auf. Eine Kücheninsel mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube mit integrierter Beleuchtung von der Firma Berbel sowie ein Backofen auf Augenhöhe lassen Kochherzen höher schlagen.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist die nach Süden an den Wohnraum angegliederte, überdachte Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für eine Tisch- und -Stuhlgruppe. Der Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) mit gepflegter Rasenfläche grenzt zum einen an den Freisitz an und befindet sich darüber hinaus auch auf der Rückseite des Hauses. Zierpflanzen in Form von Büschen und Sträuchern verstärken den naturnahen Eindruck und schirmen von der Außenwelt ab, sodass man auch im Garten in familiärer Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen kann. An lauen Sommerabenden werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen.

Die Stahltreppe mit Glaseinsatz und Buchen-Stufen führt Sie in den “Ruhebereich” der Immobilie. Durch die architektonische Anordnung können Sie im Erdgeschoss Familie und Freunde gebührend in Empfang nehmen und bewahren in den unteren Räumlichkeiten Ihre Privatsphäre. Das Untergeschoss verfügt insgesamt über ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, welches sich bspw. als Gästezimmer ideal nutzen lässt. Im Badezimmer befinden sich neben einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper, WC, Handwaschbecken sowie ein großer Spiegel. Im Schlafzimmer ist ein großformatiger Einbauschrank installiert, welcher sehr viel Staufläche bietet und begehbar ist.

Im Untergeschoss befindet sich zudem hochwertigste Stau- und Nutzfläche in Form von einem beheizten Abstell- / Hobbyraum mit Lichtschacht und ca. 25 m² Nutzfläche. Komplettiert wird die Immobilie von einem geschlossenen Carport mit Wallbox wie auch einem PKW-Stellplatz, auf welchen Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Eigentümergemeinschaft in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.