Die schöne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt in einer ansprechenden Wohnlage von Bietigheim-Bissingen – ruhig in Ortsrandlage. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 errichtet wurde.

Die schöne Wohnung überzeugt durch den durchdachten Schnitt, den überdachten Balkon mit Ausblick sowie einem PKW-Tiefgaragenstellplatz. In den Wohnbereichen wurde Parkett sowie Teppich eingebracht – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Eine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. In der unteren Etage der Wohnung finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, eine Küche, sowie das Badezimmer und das separate WC vor. Durch einfallenden Sonnenschein wirkt die Wohnung sehr freundlich und schafft somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf dem Balkon, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist, können Sie entspannt die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Küche in Holz-Optik mit sämtlichen E-Geräten ist ebenfalls vorhanden.

Eine offene Treppe im Wohn- und Essbereich der Wohnung führt in die obere Etage der Wohnung. Hier finden Sie eine gut nutzbare Galerie vor, welche sich optimal für das Home-Office einrichten lässt. Von der Galerie aus ist eine weitere Räumlichkeit zu erschließen, welche sich als Abstellkammer oder auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Der in die untere Etage hin geöffnete Luftraum ist ein wahrer Blickfang.

Aufgrund des praktischen Zuschnittes können Sie im unteren Teil der Wohnung Besuch empfangen und haben unterm Dach Ihren Arbeits- und Hobby-Bereich.

Komplettiert wird die Immobilie von einem PKW-Tiefgaragenstellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen zudem ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus für die Allgemeinheit nutzbar ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für Fahrräder.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie energetisch saniert. Hierbei wurden eine neue Gas-Zentralheizung und eine Solarthermie-Anlage installiert und in diesem Zusammenhang wurden die Bäder und die Leitungen innerhalb der Wohnung saniert.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!