Der Traum vom eigenen Haus wird wahr!

Dieses schöne Reihenmittelhaus in der Oberesslinger Gartenstadt wurde 1953 in massiver Bauweise auf dem ca. 115 m² großem Grundstück errichtet. Ein Ort des Zusammenseins auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² und ca. 33 m² Nutzfläche, welcher sich über vier Ebenen (UG + EG + OG + DG) erstreckt. Das Haus überzeugt mit einem funktionalem und effektiven Grundriss, der großzügigen Terrasse und dem Garten.

Exponiert über wenige Stufen, gelangen Sie zum Hauseingang im Erdgeschoss. Diese Etage ist fühlbar das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich und die Küche sowie ein Gäste-WC vor. Sonnenschein fällt weit in die Immobilie hinein, sodass der Wohnbereich hell und freundlich erstrahlt.

Die Einbauküche in moderner, weißer Optik verfügt über Extras wie einem besonders großen Kochfeld und einem Backofen auf Arbeitshöhe. Lichtspots in der Decke unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck und sorgen für gute Lichtverhältnisse beim Kochen und Backen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und wartet auf Ihre Kochkünste. Über eine clevere Durchreiche können Sie auch im Wohnbereich bequem Ihre Gäste bewirten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil. In einem Gartenhäuschen können Sie Gartengeräte und -Möbel leicht unterbringen. Der Garten ist zu den Nachbarn hin mit Zäunen abgegrenzt. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen – einem Brunch mit Familie und Freunden steht also nichts im Wege!

Die Holztreppe führt Sie in die “Ruhebereiche” der Immobilie. Durch die architektonische Anordnung können Sie im Erdgeschoss Familie und Freunde gebührend in Empfang nehmen und bewahren in den oberen Räumlichkeiten Ihre Privatsphäre. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Handwaschbecken und Dusche.

Im Dachgeschoss ist der Elternbereich lokalisiert. Ein Vorzimmer bietet sich zur Nutzung als Ankleidezimmer oder Büro an – so lässt sich auch konzentriertes Arbeiten im Home-Office realisieren. Das Schlafzimmer mit einträglicher Gaube bietet gute Lichtverhältnisse und ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage. Praktische Staufläche finden Sie in Form von Drempel-Bereichen vor.

Komplettiert wird das Haus durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Im Keller finden Sie einen Heizungsraum mit Waschküche sowie zwei Kellerräume vor. Über eine separate Außentreppe ist der Keller ebenfalls zu erschließen. Unter der Eingangstreppe finden Sie Staufläche für Kinder-Fahrzeuge wie Roller und Bobbycar.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen – Anrufen lohnt sich!