Hereinspaziert liebe Familie. Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Allmersbach im Tal. Die 5,5 Zimmer verteilen sich über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen durchgeführten Erneuerungen. Im Jahr 2009 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und im Zuge dessen nachträglich gedämmt, was zu einer deutlichen energetischen Verbesserung beigetragen hat; zudem wurden neue Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich verlegt. Im Jahr 2013 erfolgte der Einbau neuer, isolierverglaster Kunststofffenster im gesamten Haus. Ebenfalls 2009 wurde die Einbauküche komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die Küche überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, einem modernen Induktionskochfeld sowie hochwertigen Einbaugeräten der Marke NEFF, darunter Backofen und Mikrowelle in komfortabler Arbeitshöhe.

Über den gepflasterten Hof führt der Weg vorbei an der praktischen Doppel-Garage mit elektrischem Tor durch einen einladenden Vorgarten zum überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie eine durchdachte Diele mit separater Schmutzfangzone; ideal für Familien mit Kindern oder auch Haustieren. Von hier aus erreichen Sie über einen kurzen Durchgang das Gäste-WC sowie die moderne Einbauküche, die dank ihrer Nähe zum Essbereich für kurze Wege beim Servieren sorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch dekorative Balkenelemente eine charmante Raumgliederung erhält. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, sei es zum gemeinsamen Essen, entspannten oder geselligen Beisammensein. Der nahtlose Übergang zum Wintergarten und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem sonnigen Garten. Eine elektrisch betriebene Markise mit integriertem Wind- und Regenwächter sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt zuverlässig bei wechselnden Witterungsbedingungen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Familienhauptbad. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel; ein ruhiger Rückzugsort mit eigenem Zugang zum umlaufenden Balkon, der herrliche Ausblicke in den Garten ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, wobei auch eines davon Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Das Familienhauptbad präsentiert sich mit Doppelwaschbecken, Badewanne und nahezu bodentiefer Dusche in einem gepflegten, wenngleich baujahrtypischen Zustand.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und einen weiteren Balkon. Dieser Bereich lässt sich ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Homeoffice nutzen. Das Bad ist mit nahezu bodentiefer Dusche ausgestattet, praktischer Stauraum in den Kniestöcken rundet das Angebot ab.

Der sonnige Garten ist die grüne Seele dieses Hauses. Die großzügige Rasenfläche bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein kleiner Teich setzt einen malerischen Akzent und lädt zum Verweilen in naturnahe und ruhiger Atmosphäre ein. Ergänzt wird das Gartenensemble durch einen Nutzgarten mit großem Gewächshaus, der ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder auch Blumen bietet und insbesondere Gartenliebhaber und Selbstversorger begeistern wird. Besonders praktisch: Der separate Kellereingang vom Garten aus erleichtert das Verstauen von Gartenmöbeln, Spielgeräten und Gartengeräten erheblich. Das großzügige Kellergeschoss selbst bietet mehrere Räume mit wertvollen Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich.