Die im Innenhof gelegene Produktions- und Lagerfläche bietet auf insgesamt rund 300 m², verteilt auf drei vollwertige Ebenen, ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die funktionale Arbeitsbereiche, klare Strukturen und kurze Wege benötigen. Das massiv errichtete Hinterhaus ist vollständig vom Publikumsverkehr getrennt und erlaubt dadurch konzentrierte, störungsfreie Arbeitsprozesse – ein entscheidender Vorteil für produzierende, handwerkliche oder logistisch orientierte Betriebe.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine robusten, funktional geschnittenen Werkstatt- und Lagerflächen. Zwei große, ebenerdige Doppelflügeltüren ermöglichen eine direkte Andienung vom Innenhof aus und erleichtern den Transport von Maschinen, Materialien oder größeren Warenlieferungen erheblich. Die tragfähigen Böden und die durchdachte Raumstruktur schaffen beste Voraussetzungen für Montagearbeiten, Reparaturen oder die Materialvorbereitung – ein idealer Ort für Betriebe, die Wert auf effiziente Abläufe legen.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich als heller, großzügiger Arbeits- oder Atelierraum präsentiert. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für ausgezeichnete Tageslichtverhältnisse und eignen sich perfekt für präzise, kreative oder feinmotorische Tätigkeiten. Ob Entwicklungsprozesse, Werkstattarbeiten, Designaufgaben oder Prototypenbau – das Obergeschoss bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld.

Das Untergeschoss erweitert die Fläche um wertvolle Lagermöglichkeiten. Mit seinen weitläufigen Räumen eignet es sich ideal für Materialbevorratung, projektbezogene Zwischenlagerung oder die längerfristige Aufbewahrung von Werkzeugen und Beständen. Damit wird eine klare Trennung zwischen produktiven Arbeitsbereichen und Lagerzonen ermöglicht, was die Organisation und Strukturierung des Betriebsablaufs zusätzlich unterstützt.

Auf Wunsch kann die Produktions- und Werkstattfläche um weitere Einheiten des Gewerbekomplexes ergänzt werden. Direkt im Vorderhaus steht eine attraktive Einzelhandelsfläche mit rund 201 m² Verkaufsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Verkauf, Präsentation oder kundenorientierte Dienstleistungen eignet. Zusätzlich kann eine ca. 61 m² große Büroeinheit im ersten Obergeschoss angemietet werden, die ruhige und professionelle Arbeitsbedingungen für Verwaltung, Besprechungen oder organisatorische Abläufe bietet. Beide Bereiche sind unabhängig nutzbar und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihren Standort flexibel zu erweitern und optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen.

Insgesamt bietet der Produktions- und Werkstatttrakt eine außergewöhnlich flexible Arbeitsumgebung, die sowohl funktionale Anforderungen als auch betriebliche Wachstumsperspektiven berücksichtigt. Die drei Ebenen ermöglichen eine sinnvolle Gliederung der Arbeitsprozesse – von der Anlieferung und Bearbeitung bis hin zur Lagerung und kreativen Entwicklung.