Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 verbindet solide Bauqualität, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale zu einem stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf vier Ebenen (UG + EG + OG + DG) und einem Grundstück von ca. 182 m² eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Paare oder alle, die ein helles, funktionales und zugleich gemütliches Zuhause suchen. Da das Haus bereits leersteht, ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt die angenehme Helligkeit auf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht erhellen. Besonders stimmungsvoll wirken die integrierten Deckenspots, die den Raum am Abend in ein warmes Licht tauchen und für eine moderne, gemütliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende im Freien. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner. Dank seiner kompakten Größe ist er pflegeleicht und damit für alle, die es gerne überschaubar halten.

Die Küche ist modern ausgestattet und präsentiert sich in einer zeitlosen schwarz-weißen Optik. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ist durch den angrenzenden Abstellraum besonders praktisch, da Vorräte oder Küchengeräte hier bestens verstaut werden können. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und verfügt zusätzlich über eine eigene Ankleide – ein echtes Plus im Alltag. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen schönen Rückzugsort für ruhige Momente bietet. Das Kinderzimmer überzeugt mit einem klaren Zuschnitt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad dieser Etage ist großzügig geschnitten und mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet – ein Ort, an dem Funktionalität und Wohlfühlcharakter Hand in Hand gehen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können individuelle Wohnideen umgesetzt werden. Sichtbare Holzbalken schaffen eine wohnliche Atmosphäre und verleihen dem Raum Charakter. Clever integrierter Stauraum in den Dachschrägen sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet.

Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge. Neben einem klassischen Kellerraum gibt es eine Waschküche, einen weiteren Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum. Dieser kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Werkstatt. Damit bietet das Haus nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle an praktischen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Ausstattung überzeugt durch solide Materialien und zeitgemäße Details: massive Außenwände, isolierverglaste Kunststofffenster sowie Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Kork sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die erneuerbare Energie liefert und hilft, die Energiekosten spürbar zu reduzieren. Ein Carport bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, zusätzlich steht ein separater Geräteraum zur Verfügung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die charakteristischen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diese besondere Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.