Entdecken Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus im Fachwerkstil aus dem Jahr 1987. Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, mit insgesamt fünf Zimmern. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet künftigen Bewohnern die Möglichkeit, viele Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu modernisieren, ideal für Familien mit handwerklichem Geschick, die Wert auf Charakter und individuelle Wohnqualität legen.

Über wenige Stufen gelangen Sie vom Außenbereich zum Hauseingang, vorbei an der praktischen Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Carport-Stellplatz. Ein einladender Windfang empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus erschließt die zentrale Diele alle Räume des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Terrassenzugang, optimal nutzbar als Elternschlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m². Die charakteristische Fachwerkoptik mit sichtbaren Holzbalken verleiht diesem Raum besonderen Charme, während die Kastenfenster mit Isolierverglasung für angenehme Helligkeit sorgen. Der geflieste Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich die derzeit noch separat geschlossene Küche, die sich jedoch problemlos zum Essbereich hin öffnen lässt, so entsteht ein durchgängiges, modernes Raumkonzept, das perfekt für Familien funktioniert. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten als erweiterter Wohnraum zum Entspannen und Grillen einlädt. Der anschließende Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach als grüne Ruheoase.

Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern in angenehmen Raumgrößen, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die charaktervollen Dachschrägen mit Holzverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Zugang zum Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss mit praktischer Waschküche, Heizungsraum sowie einem großzügigen Kellerraum mit reichlich Nutzfläche für Regale, Werkstatt, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, der die Wohnräume entlastet und für Ordnung im Alltag sorgt.

Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit Charakter, einen funktionalen Grundriss über zwei Wohnebenen sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten mit Garage und Carport. Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet Erholung und ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die ein eigenständiges Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen und die Freude daran haben, ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein ganz individuelles Familiendomizil, das die eigene Handschrift trägt.

Da unser Exposé die besonderen Qualitäten dieser Immobilie nur bedingt vermitteln kann, freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – ein Anruf lohnt sich!