Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Esslingen – Zell. Es wurde im Jahr 1933 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 637 m² erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 129 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 47 m², verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt 6,5 Zimmern. Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende Terrasse, einen weitläufigen Garten, einen durchdachten Grundriss mit Süd-Ausrichtung, einladenden Räumlichkeiten sowie reichlich praktischer Nutzfläche. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Einzelgarage und ein Gartenhäuschen. Zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Öl-Brennwert-Zentralheizung im Jahr 2019 und einer Photovoltaik-Anlage im Jahr 2023. Diese erzeugt umweltfreundlichen Solarstrom und deckt in Kombination mit dem Pufferspeicher den hauseigenen Energiebedarf – Überschüsse werden eingespeist.

Über einige Stufen, die durch den gepflegten Vorgarten führen, gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Das Haus ist sowohl über das Untergeschoss als auch über das Erdgeschoss zugänglich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer vor, das flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die moderne Küche in strahlendem Weiß ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein Backofen in Augenhöhe und eine angrenzende Speisekammer sorgen für Komfort und kurze Arbeitswege.

Eine stilvolle Holztreppe geleitet Sie in die familiären Räumlichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das Familienbad. Dank des Einbaus einer Dachgaube wurde die nutzbare Fläche im Dachgeschoss optimiert. Sichtbare Balken verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist eine kleine Wellness-Oase und bietet eine Eckbadewanne, eine Glasdusche und in die Decke integrierte Lichtspots für den entsprechenden Wohlfühlfaktor.

Die architektonische Gestaltung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Gäste im Erdgeschoss gebührend zu empfangen, während die Privatsphäre der familiären Räume im oberen Teil des Hauses gewahrt bleibt.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten mit großzügiger Rasenfläche und einer Terrasse mit einer Überdachung in Form einer Pergola. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen – ideal für gemütliche Brunches mit Familie und Freunden!

Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen wie dem Heizungsraum und einem Gewölbekeller auch die Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders praktisch ist der separate Eingang zur Einliegerwohnung, der sie auch ideal als Home-Office nutzbar macht.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist, dass auf dem Grundstück noch ein zweites, unbebautes Baufenster vorhanden ist. Bei Bedarf könnte hier ein zusätzliches Gebäude errichtet werden.

Komplettiert wird das Haus durch eine Einzelgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen können sowie ein Gartenhäuschen und den Spitzboden mit zusätzlicher Staufläche.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst gepflegt, familienfreundlich und bietet viel Potenzial. Insbesondere für Familien, die Raum für persönliche Entfaltung und die Nähe zum Stadtleben gleichermaßen schätzen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.