Ein Traum für Familien – Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Vaihingen an der Enz und bietet auf einem ca. 167 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Gemütlichkeit ideal verbindet und viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung bietet.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein voll unterkellertes Untergeschoss, erwarten Sie fünf Zimmer für individuelle Wohnkonzepte und die vielfältigen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück begeistert mit Gartenteich, Rhododendren und duftenden Kletterrosen. Gartenliebhaber, Ruhesuchende und Kinder genießen hier absolute Privatsphäre. Eine Einzelgarage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück des Familienlebens ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und Schiebetüren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, gepflegte Terrasse mit pflegeleichten Steinfliesen, die dank Pergola und elektrischer Markise flexibel beschattet werden kann. Der idyllische Südgarten wird so zu Ihrem privaten Paradies für gemütliche Stunden und gesellige Treffen im Freien.

Im gesamten Haus wurde Wert auf ansprechende Materialien gelegt: Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Atmosphäre, während der Dielenbereich Sie mit einem eleganten dunklen Natursteinboden empfängt. Die separate Küche begeistert mit weißen Mattfronten, einer Arbeitsplatte und Rückwand aus braunem Naturstein sowie hochwertigen Gaggenau‑Geräten (Cerankochfeld, Backofen auf Augenhöhe, Dunstabzugshaube, Spülmaschine). Sie ist clever in einen Koch-/Spülbereich sowie einen direkt angrenzenden, begehbaren Regalraum als praktischen Vorratsbereich unterteilt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Schlafräume – jeweils zwei zur sonnigen Süd- und zur ruhigen Nordseite. Hier finden sich größere Zimmer, ideal für Doppelbetten und Schränke, sowie kleinere, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Wickelraum eignen. Eine zentrale Diele mit Lichtkuppel sorgt für eine helle und offene Atmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer ist mittig gelegen und besticht durch seine solide Ausstattung: eine nahezu bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und ein praktischer Handtuchheizkörper. Die beiden Südzimmer profitieren von einem direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der ebenfalls mit einer zweiten elektrischen Markise ausgestattet ist.

Das voll unterkellerte Haus bietet wertvolle Nutzfläche, ideal als Wasch-, Lager- oder Hobbyraum. Der direkte Gartenzugang über eine Außentreppe macht das Verräumen von Gartenmöbeln besonders praktisch. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Teeküche im charmanten Retro-Stil, die sich perfekt für Familienfeiern und gesellige Treffen eignet.

Da unser Exposé die besonderen Qualitäten dieser Immobilie nur bedingt vermitteln kann, freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – ein Anruf lohnt sich!