Mach’s dir gemütlich! 1,5-Zimmerwohnung mit Küche, Balkon, PKW-Stellplatz ideal für Singles!
- Sie suchen nach einem kompakten, aber dennoch komfortablen Zuhause in pendlerfreundlichen Lage? Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung könnte genau das sein, was Sie suchen. Mit einer Fläche von 39 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, junge Paare oder Studenten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohn- und Essbereich und die Küche verfügen über Vinyl-Boden – die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit genießen können.
Die vorhandene kleine Einbauküche bietet Platz zum Kochen einfacher Mahlzeiten und Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Parkplatzsuche war gestern – Ihr Auto ist immer sicher und bequem erreichbar.
Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet zusätzliche Staufläche.
Zusammenfassend ist diese 1,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Küche und PKW-Stellplatz eine Kombination aus Komfort und Funktionalität. Rufen Sie uns gerne an! Flächen
- Wohnfläche: 39 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
– Der Mieter wird für ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. Die Immobilie eignet sich für maximal 2 Personen.
– Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Über das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, etc. eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage sind Sie bereits einen Schritt voraus und wir können Sie bestmöglich bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen.
– Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf, da das Haus zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vollständig abgenommen wurde.
– Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Die attraktive 1,5-Zimmerwohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche mit E-Geräten (Pantry)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: überdacht in Süd-West-Ausrichtung
+ PKW-Stellplatz: zzgl. monatlich 30 EuroSonstiges:
+ Kellerabteil
+ Sprechanlage
+ HausverwaltungFür die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter einen monatlichen Abschlag in Höhe von 170 Euro – Heizkosten inklusive. Die Kosten für Strom, Internet, Telefon, TV, etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Mtl. Kaltmiete Wohnung: EUR 430,-
Mtl. Miete PKW-Stellplatz: EUR 30,-
Mtl. Nebenkosten: EUR 170,-
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Mtl. Gesamtmiete (inkl. Heizkosten): EUR 630,-Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche, Pantry-Küche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2024
- Energieverbrauchskennwert: 169,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes169,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Eislingen an der Fils ist eine Stadt mit rund 21.700 Einwohnern in der Nähe von Göppingen im schönen Filstal. Die Stadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch durch die B10 gut vernetzt und Städte wie Göppingen, Esslingen oder auch Stuttgart sind leicht zu erreichen. Eislingen bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Grünflächen innerhalb der Stadt bieten den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Natur zu genießen, zu spazieren oder einfach nur zu entspannen.
Viele Firmen aus Industrie, Handel, Banken und im Lebensmittelbereich sind in der Nähe ansässig und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region. Als namhafte Firmen im näheren Umkreis sind beispielsweise Märklin, Leonhard-Weiss, Daimler, Schuler und Mahle vertreten. Die Wohnung liegt in sehr guter Lauflage zum Eislinger Zentrum. Dadurch genießen Sie hier die Vorteile einer Wohnung, welche in direkter Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Lidl, Metzger, Bäcker, Ärzte und Apotheken aufweist. Auch Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen.
Eislingen an der Fils ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren in die umliegende Landschaft. Die Aussichtspunkte in der Nähe bieten spektakuläre Ausblicke auf die Schwäbische Alb und die umliegenden Täler.
- Distanz zum Flughafen: 47,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 50,0 km
- Distanz zur Autobahn: 33,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 2,1 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
