Diese gut geschnittene Bürofläche mit ca. 60,7 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-West. Hier erwarten Sie drei in sich abgeschlossene Arbeitsbereiche, ein nach Süden ausgerichteter Balkon, eine praktische Teeküche sowie ein WC. Ergänzend gehört ein separater Abstellraum im Treppenhaus zur Fläche.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit – ob als Besprechungsräume, Einzelbüros oder kombinierte Arbeitsbereiche. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie im ersten Obergeschoss zum Eingang der Büros. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die sich hervorragend als Warte- oder Ankunftsbereich eignet. Hier lassen sich Sitzgelegenheiten sowie eine Garderobe stilvoll unterbringen, sodass sich Ihre Kunden von Anfang an willkommen fühlen. Zur rechten Seite befindet sich zudem der direkte Zugang zu den Sanitärbereichen.

Geradeaus betreten Sie den ersten der drei Räume. Durch die großen Fenster fällt reichlich Tageslicht ein, sodass eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Der moderne Laminatboden, der sich gleichmäßig durch die gesamte Fläche zieht, verleiht dem Büro einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Dieses Zimmer lässt sich flexibel einrichten und eignet sich sowohl als repräsentativer Besprechungsraum als auch für vielfältige andere Zwecke, die sich an Ihren individuellen Bedürfnissen orientieren.

Von hier aus gelangen Sie linkerhand in den größten Raum, welcher durch seine Fläche ideale Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter bietet. Zahlreiche Anschlüsse ermöglichen eine flexible Anordnung mehrerer Arbeitsplätze und schaffen so die Basis für eine moderne Büroorganisation. Dieser Bereich lässt sich ebenso hervorragend als größerer Besprechungs- oder Tagungsraum nutzen, beispielsweise für Präsentationen oder Workshops mit Ihren Kunden. Praktisch ist zudem der direkte Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separater Arbeitsbereich, der sich ideal als Einzelbesprechungsraum oder als Büro der Geschäftsführung anbietet. Alternativ lässt er sich perfekt als Archiv nutzen. Dort können sowohl Akten als auch organisatorische Arbeitsmittel wie ein Kopierer problemlos untergebracht werden.

Abgerundet wird die Fläche durch eine praktische Teeküche, die den Büroalltag ideal ergänzt. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus direkt neben dem Eingang zur Bürofläche zur Verfügung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen – Anrufen lohnt sich!