Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen ca. 123 m² Wohnfläche sowie einem sonnigen Garten mit Süd-Westausrichtung – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Nachbarschaft erfüllen möchten. Auf einem Grundstück von rund 149 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen, kombiniert mit praktischen Ausstattungsdetails und einem zeitgemäßen Ausbauzustand.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Neben dem pflegeleichten Garten bietet die Terrasse mit rund 17 m² Fläche ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und einen Essbereich. Zusammen mit dem Balkon im Obergeschoss genießen Sie hier zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien. Mit der Kombination aus Terrasse und Garten eröffnet sich ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden, sommerliche Grillabende oder das Spielen der Kinder. Eine Markise mit elektrischem Antrieb sorgt zudem für angenehmen Schatten.

Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und ist mit einer baujahrestypischen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon mit Süd-Westausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Handwaschbecken rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz: Ein großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern schafft eine wohnliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder als kreativer Arbeitsbereich. Dank der warmen Holzverkleidung und der offenen Raumwirkung entsteht hier ein echtes Wohlfühlambiente. Ein Kalt- und Warmwasseranschluss für den möglichen Einbau eines Bades ist bereits gelegt. Zusätzliche Staumöglichkeiten finden Sie im offenen Dachraum vor.

Auch das Untergeschoss des Hauses weiß zu überzeugen: Neben einem beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Fitness- oder Spielzimmer eignet, finden Sie hier einen praktischen Abstellraum sowie einen Heizungs- und Öltankraum. Zudem ist im Keller eine Dusche vorhanden – ein Pluspunkt für sportlich Aktive oder für Gäste. Auch der Einbau einer Sauna ist denkbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert. So wurden beispielsweise die Fenster 2008 gegen hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht, die Haustür 2009 erneuert und das Garagendach 2021 saniert. Auch technische Elemente wie der Heizkörper im Wohnzimmer (2013), die Heizungspumpe (2019) und der Systemtrenner (2020) wurden überarbeitet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, sodass die Räume hell und pflegeleicht wirken. Diverse Fenster verfügen zusätzlich über Insektenschutzgitter. Beheizt wird das Haus über einen Niedertemperatur-Ölkessel aus dem Jahr 1997.

Zur Immobilie gehört außerdem eine praktische Einzelgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Utensilien bereithält. Damit ist für Komfort und Funktionalität im Alltag bestens gesorgt.

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich als solides und familienfreundliches Zuhause mit viel Potenzial. Die großzügige Wohnfläche, die gelungene Raumaufteilung sowie die bereits durchgeführten Renovierungen machen es zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit guter Substanz und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit etwas Feinschliff können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.