Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² und ca. 30 m² Nutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bönnigheim. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen sonnigen Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ein echtes Highlight ist die beheizte Laube im Garten, die mit bodentiefen Fenstern, Lichtdurchflutung und ihrer hochwertigen Ausführung echten Wohnraumcharakter vermittelt. Sie dient praktisch als fünftes Zimmer und kann flexibel als erweiterter Wohnbereich, Hobbyraum oder Homeoffice im Grünen genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Bönnigheim mit Übergabestation im Gebäude.

Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle Lebensphasen. Eine großzügige, geflieste Diele empfängt Sie und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In der Diele sind Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiges Eichdielenparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zusätzlich betont.

Im Wohn- und Essbereich öffnen bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne. Der weitläufige Lichteinfall schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hellen, doppelseitigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch den Blick ins Grüne entsteht hier ein Ort, an dem sich Kochen und Genießen wunderbar verbinden lassen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an die Wohnung und zieht sich großzügig rund um die Immobilie. Die Laube bietet hier einen zusätzlichen, wettergeschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zierpflanzen und Sträucher verstärken den naturnahen Eindruck und schaffen eine geschützte, private Atmosphäre.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einem großen Doppelwaschbecken samt Spiegel, einer Badewanne sowie einer nahezu bodentiefen Dusche mit Glastrennwand und einem WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (ST 15), auf dem Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt und bequem abstellen können. Eine Waschküche steht der Eigentümergemeinschaft zusätzlich zur Verfügung. Über den Aufzug gelangt man bequem vom Untergeschoss in die Wohnung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt widerspiegeln kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorzustellen. Anrufen lohnt sich!